メゾン・ド・プルミエール

東京都世田谷区給田3丁目1-16 周辺地図はこちら | 築44年 | 36戸

推定相場

メゾン・ド・プルミエール

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の43.8万/㎡から2025年は47.5万/㎡へ、11年間で8.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万6万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の50,000円から2025年には57,333円へ、14.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

70.5万円/㎡

レンジ

63.4〜77.5万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.596

代表面積 16.43㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

20件

1,005万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	20件	1,005万	755万	1,213万

階数別の㎡単価

1-2階

49.9万/㎡

7件

3階以上

49.4万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都世田谷区給田3丁目1-16 周辺地図はこちら
築年月	1982年12月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	36戸
専有面積	14.33m² ～ 20.99m²
分譲会社	マルコー
施工会社	吉原組
管理会社	マイムコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千歳烏山駅

京王線

徒歩7分

学区情報

小学校

烏山北小学校

中学校

烏山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・プルミエール	1982	36戸	47.5万	780万
ライオンズマンション千歳烏山	1984	36戸	102.4万	5,380万
スカイコート千歳烏山第２	1984	29戸	56.1万	810万
パークホームズ千歳烏山ヴィステージ	2009	41戸	125.0万	5,981万
千歳烏山ロイヤルマンション	1983	54戸	115.2万	6,650万
プレールドゥーク千歳烏山	2016	51戸	99.6万	2,550万
マック千歳烏山コート	1984	50戸	76.2万	3,680万
南烏山ヒミコマンション	1978	19戸	76.0万	3,699万
クリオ千歳烏山弐番館	2003	23戸	105.1万	4,480万
クリオ千歳烏山壱番館	2003	29戸	89.9万	5,880万
烏山コーポビアネーズ	1975	46戸	79.9万	3,795万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

19件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	42.0万	62.2万	52.3万	55.1万	54.2万	44.4万	60.9万	47.5万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	1R	15㎡〜	780万	47.48万/㎡
2024年2月	低層	1R	15㎡〜	1,000万	60.87万/㎡
2023年11月	高層	1R	15㎡〜	730万	44.44万/㎡
2022年12月	低層	1R	15㎡〜	890万	54.17万/㎡
2021年2月	中層	1R	10㎡〜	790万	55.13万/㎡
2021年1月	中層	1R	10㎡〜	790万	55.13万/㎡
2020年1月	中層	1R	10㎡〜	750万	52.34万/㎡
2019年3月	低層	1R	10㎡〜	900万	62.2万/㎡
2018年10月	低層	1R	15㎡〜	690万	42万/㎡
2017年5月	中層	1R	15㎡〜	920万	48.2万/㎡
2017年4月	中層	1R	15㎡〜	950万	49.77万/㎡
2017年4月	中層	1R	15㎡〜	970万	57.2万/㎡
2017年3月	中層	1R	15㎡〜	970万	50.82万/㎡
2017年3月	中層	1R	15㎡〜	780万	40.86万/㎡
2015年9月	低層	1R	15㎡〜	700万	42.61万/㎡
2015年6月	中層	1R	15㎡〜	800万	48.7万/㎡
2015年4月	中層	1R	15㎡〜	830万	50.52万/㎡
2015年1月	中層	1R	15㎡〜	800万	41.91万/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	670万	40.79万/㎡
2014年10月	低層	1R	10㎡〜	670万	46.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（117件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の61%）で、平均月額51,331円。1Kなら月額54,081円が相場です。

ワンルーム

51,331円

40,000〜68,600円

53,360円

41,000〜74,200円

54,081円

49,000〜66,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

40件

5〜8万

77件

全 117 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,881円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	2,881円/㎡
2025年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,774円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	2,672円/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	3,165円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	2,933円/㎡
2024年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,678円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,739円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,889円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	2,829円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,091円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,739円/㎡
2023年1月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,567円/㎡
2023年11月	高層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,699円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,881円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,556円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,739円/㎡
2022年7月	高層	1K	15㎡〜	50,000円	2,619円/㎡
2022年7月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,619円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,678円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,043円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,800円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,347円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	3,165円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,922円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,776円/㎡
2021年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,776円/㎡
2021年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,725円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,243円/㎡
2021年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,892円/㎡

他 87 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。