給田西住宅３号棟

東京都世田谷区給田4丁目28-3 周辺地図はこちら | 築53年 | 40戸

推定相場

給田西住宅３号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

81.7万円/㎡

レンジ

73.5〜89.9万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.691

代表面積 59.83㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の33%・9件）で、平均2,351万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,158万円、３ＤＫは平均2,351万円です。

３ＤＫ

9件

2,351万

２ＬＤＫ

6件

3,119万

３ＬＤＫ

5件

3,158万

１ＬＤＫ

3件

3,142万

3DK

4件

2,562万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	9件	2,351万	1,600万	3,600万
２ＬＤＫ	6件	3,119万	2,534万	3,990万
３ＬＤＫ	5件	3,158万	2,045万	4,125万
１ＬＤＫ	3件	3,142万	2,632万	3,872万
3DK	4件	2,562万	2,171万	2,923万

物件概要

所在地	東京都世田谷区給田4丁目28-3 周辺地図はこちら
築年月	1973年4月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	56.98m² ～ 59.83m²
分譲会社	東京都住宅供給公社
施工会社	東京都住宅供給公社
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千歳烏山駅

京王線

徒歩15分

学区情報

小学校

給田小学校

中学校

上祖師谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
給田西住宅３号棟	1973	40戸	30.9万	1,850万
給田西住宅	1973	189戸	49.8万	2,980万
給田西住宅１号棟	1973	40戸	39.3万	2,350万
給田西住宅２号棟	1973	40戸	41.8万	2,499万
給田西住宅５号棟	1973	30戸	22.8万	1,300万
グランドメゾン千歳烏山	2008	66戸	90.7万	6,380万
ライオンズガーデンテラス千歳烏山	1998	25戸	83.7万	5,680万
仙川パークホームズ	1995	35戸	68.1万	4,780万
サンヴェール千歳烏山	1996	39戸	62.7万	4,400万
ユーコート千歳烏山	1996	45戸	90.6万	1,780万
ベルジュール千歳烏山	2011	27戸	61.1万	4,480万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021
3DK	38.9万	32.6万	30.9万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年8月	中層	3DK	55㎡〜	1,850万	30.93万/㎡
2019年10月	中層	3DK	55㎡〜	1,950万	32.6万/㎡
2018年3月	中層	3DK	55㎡〜	2,280万	38.11万/㎡
2018年12月	低層	3DK	55㎡〜	2,380万	39.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。