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給田西住宅

東京都世田谷区給田4丁目28-1〜5 周辺地図は こちら | 築53年 | 189戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.3万/㎡から2026年は48.8万/㎡へ、13年間で66.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では29.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の93,000円から2024年には115,000円へ、23.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.7万円/㎡
レンジ
73.5〜89.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.691
代表面積 59.83㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の80%・70件）で、平均2,469万円です。3LDKが最も高く平均2,845万円、3DKは平均2,469万円です。
2LDK
13件
2,544万
3DK
70件
2,469万
3LDK
5件
2,845万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 13件 2,544万 1,300万 3,296万
3DK 70件 2,469万 1,830万 3,380万
3LDK 5件 2,845万 2,701万 2,999万

階数別の㎡単価

1-2階
39.9万/㎡
29件
3階以上
33万/㎡
60件

物件概要

所在地東京都世田谷区給田4丁目28-1〜5 周辺地図は こちら
築年月1973年4月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数189戸
専有面積35.00m² ～ 66.35m²
分譲会社東京都住宅供給公社
施工会社東京都住宅供給公社
管理会社日本施設
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
仙川駅
京王線
徒歩14分
🚉
千歳烏山駅
京王線
徒歩15分

学区情報

小学校
給田小学校
中学校
上祖師谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
給田西住宅 1973 189戸 49.8万 2,980万
給田西住宅１号棟 1973 40戸 39.3万 2,350万
給田西住宅３号棟 1973 40戸 30.9万 1,850万
給田西住宅２号棟 1973 40戸 41.8万 2,499万
給田西住宅５号棟 1973 30戸 22.8万 1,300万
グランドメゾン千歳烏山 2008 66戸 90.7万 6,380万
ライオンズガーデンテラス千歳烏山 1998 25戸 83.7万 5,680万
仙川パークホームズ 1995 35戸 68.1万 4,780万
サンヴェール千歳烏山 1996 39戸 62.7万 4,400万
ベルジュール千歳烏山 2011 27戸 61.1万 4,480万
ユーコート千歳烏山 1996 45戸 90.6万 1,780万

売買データ分析（89件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が39件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
48件
2,000〜3,000万
39件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3DK 31.8万 34.1万 33.4万 39.0万 41.0万 40.1万 44.1万 48.8万
2LDK - - - - - 22.8万 - -
3LDK - - - - - - - -
全 89 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3DK 55㎡〜 2,980万 49.81万/㎡
2026年1月 低層 3DK 55㎡〜 2,499万 41.77万/㎡
2026年1月 低層 3DK 55㎡〜 3,280万 54.83万/㎡
2025年9月 中層 3DK 55㎡〜 2,350万 39.28万/㎡
2025年7月 低層 3DK 55㎡〜 2,500万 41.79万/㎡
2025年3月 高層 3DK 55㎡〜 2,350万 39.28万/㎡
2025年12月 低層 3DK 55㎡〜 2,600万 43.46万/㎡
2025年12月 低層 3DK 55㎡〜 3,380万 56.5万/㎡
2024年9月 中層 3DK 55㎡〜 1,890万 31.6万/㎡
2024年8月 低層 3DK 55㎡〜 2,350万 39.28万/㎡
2024年1月 中層 3DK 55㎡〜 2,480万 41.46万/㎡
2024年1月 低層 3DK 55㎡〜 2,280万 38.11万/㎡
2024年1月 低層 3DK 55㎡〜 2,899万 48.46万/㎡
2024年12月 高層 3DK 55㎡〜 2,490万 41.62万/㎡
2024年12月 高層 2LDK 55㎡〜 1,300万 22.82万/㎡
2023年9月 中層 3DK 55㎡〜 2,580万 43.13万/㎡
2023年8月 低層 3DK 55㎡〜 2,270万 37.94万/㎡
2023年6月 高層 3DK 55㎡〜 2,180万 36.44万/㎡
2023年5月 低層 3DK 55㎡〜 2,899万 48.46万/㎡
2023年5月 低層 3DK 55㎡〜 2,899万 48.46万/㎡
2023年5月 低層 3DK 55㎡〜 1,880万 31.43万/㎡
2022年9月 中層 3DK 55㎡〜 2,490万 41.62万/㎡
2022年8月 低層 3DK 55㎡〜 2,880万 48.14万/㎡
2022年8月 高層 3DK 55㎡〜 1,780万 29.76万/㎡
2022年4月 低層 3DK 55㎡〜 1,980万 33.1万/㎡
2022年2月 高層 3DK 55㎡〜 2,080万 34.77万/㎡
2022年1月 低層 3DK 55㎡〜 2,780万 46.47万/㎡
2022年10月 中層 3DK 55㎡〜 2,350万 39.28万/㎡
2021年9月 低層 3DK 55㎡〜 1,980万 33.1万/㎡
2021年8月 中層 3DK 55㎡〜 1,850万 30.93万/㎡
2021年5月 高層 3DK 55㎡〜 1,680万 28.08万/㎡
2021年3月 低層 3DK 55㎡〜 1,980万 33.1万/㎡
2021年11月 低層 3DK 55㎡〜 2,580万 43.13万/㎡
2021年10月 低層 3DK 55㎡〜 1,900万 31.76万/㎡
2020年9月 中層 3DK 55㎡〜 2,499万 41.77万/㎡
2020年9月 高層 3DK 55㎡〜 1,780万 29.76万/㎡
2020年6月 中層 3DK 55㎡〜 2,699万 45.12万/㎡
2020年5月 低層 3DK 55㎡〜 1,900万 31.76万/㎡
2020年2月 高層 3DK 55㎡〜 1,890万 31.6万/㎡
2020年2月 中層 3DK 55㎡〜 1,780万 29.76万/㎡
2020年12月 中層 3DK 55㎡〜 1,750万 29.25万/㎡
2019年2月 中層 3DK 55㎡〜 1,780万 29.76万/㎡
2019年10月 高層 3DK 55㎡〜 1,980万 33.1万/㎡
2019年10月 中層 3DK 55㎡〜 1,950万 32.6万/㎡
2018年9月 低層 3DK 55㎡〜 2,380万 39.78万/㎡
2018年8月 低層 3DK 55㎡〜 2,200万 38.62万/㎡
2018年8月 中層 3DK 55㎡〜 1,780万 29.76万/㎡
2018年7月 中層 3DK 55㎡〜 1,750万 29.25万/㎡
2018年7月 高層 2LDK 55㎡〜 1,840万 30.76万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 55㎡〜 2,280万 38.11万/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の71%）で、平均月額96,815円。3DKなら月額96,815円が相場です。
2LDK
102,455円
90,000〜115,000円
3DK
96,815円
82,000〜118,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
26件
10〜15万
12件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 低層 2LDK 55㎡〜 115,000円 1,922円/㎡
2023年9月 中層 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,671円/㎡
2023年7月 高層 3DK 55㎡〜 95,000円 1,588円/㎡
2023年3月 低層 3DK 55㎡〜 110,000円 1,931円/㎡
2023年12月 低層 3DK 55㎡〜 97,000円 1,621円/㎡
2022年12月 低層 3DK 55㎡〜 117,000円 2,053円/㎡
2022年11月 高層 3DK 55㎡〜 90,000円 1,579円/㎡
2021年6月 高層 3DK 55㎡〜 95,000円 1,588円/㎡
2020年3月 低層 2LDK 60㎡〜 115,000円 1,917円/㎡
2020年3月 低層 2LDK 55㎡〜 115,000円 2,018円/㎡
2020年3月 低層 2LDK 55㎡〜 115,000円 1,922円/㎡
2020年2月 高層 3DK 55㎡〜 93,000円 1,576円/㎡
2020年1月 高層 3DK 55㎡〜 98,000円 1,661円/㎡
2019年9月 低層 3DK 55㎡〜 97,000円 1,702円/㎡
2019年7月 高層 3DK 55㎡〜 98,000円 1,661円/㎡
2019年2月 低層 3DK 55㎡〜 100,000円 1,671円/㎡
2019年2月 低層 3DK 55㎡〜 118,000円 1,972円/㎡
2018年12月 中層 3DK 55㎡〜 95,000円 1,669円/㎡
2017年3月 高層 3DK 55㎡〜 82,000円 1,371円/㎡
2017年2月 低層 3DK 55㎡〜 95,000円 1,588円/㎡
2017年1月 低層 3DK 55㎡〜 95,000円 1,598円/㎡
2017年1月 高層 3DK 55㎡〜 85,000円 1,421円/㎡
2016年9月 高層 3DK 55㎡〜 95,000円 1,598円/㎡
2016年12月 低層 3DK 55㎡〜 100,000円 1,682円/㎡
2016年12月 低層 3DK 55㎡〜 105,000円 1,766円/㎡
2016年11月 高層 3DK 65㎡〜 85,000円 1,282円/㎡
2016年11月 高層 3DK 55㎡〜 95,000円 1,588円/㎡
2015���9月 低層 3DK 55㎡〜 97,000円 1,702円/㎡
2015年9月 低層 3DK 55㎡〜 92,000円 1,615円/㎡
2015年7月 低層 3DK 55㎡〜 100,000円 1,755円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。