ベルジュール千歳烏山
東京都世田谷区給田5丁目3-2 周辺地図は こちら | 築15年 | 27戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の51.1万/㎡から2022年は61.1万/㎡へ、7年間で19.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
210.2万円/㎡
レンジ
157.7〜262.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.778
補正係数 ×1.778
代表面積 73.29㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・16件）で、平均5,386万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,386万円、１Ｋは平均2,687万円です。
２ＬＤＫ
4,707万
3件
３ＬＤＫ
5,386万
16件
１Ｋ
2,687万
5件
１ＤＫ
3,801万
2件
3SLDK
4,851万
3件
3LDK
4,313万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,707万 | 3,520万 | 6,000万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 5,386万 | 4,500万 | 6,640万 |
| １Ｋ | 5件 | 2,687万 | 2,096万 | 3,571万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,801万 | 2,316万 | 5,286万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,851万 | 4,738万 | 4,941万 |
| 3LDK | 2件 | 4,313万 | 4,125万 | 4,500万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
54.7万/㎡
3階以上
2件
53万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区給田5丁目3-2 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2011年5月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 54.30m² ～ 73.50m² |
| 分譲会社 | 多摩建設 |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
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徒歩18分
仙川駅
京王線
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徒歩22分
千歳烏山駅
京王線
学区情報
小学校
給田小学校
中学校
上祖師谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルジュール千歳烏山 | 2011 | 27戸 | 61.1万 | 4,480万 |
| 東急ドエルアルス千歳烏山 | 1984 | 102戸 | 55.3万 | 3,799万 |
| センチュリー千歳烏山 | 2014 | 52戸 | 78.2万 | 4,680万 |
| サンヴェール千歳烏山 | 1996 | 39戸 | 62.7万 | 4,400万 |
| ガーデングラス千歳烏山 | 2012 | 89戸 | 62.6万 | 4,780万 |
| グランドメゾン千歳烏山 | 2008 | 66戸 | 90.7万 | 6,380万 |
| 北烏山ヒミコマンション | 1978 | 28戸 | 48.7万 | 2,710万 |
| 仙川パークホームズ | 1995 | 35戸 | 68.1万 | 4,780万 |
| 給田西住宅５号棟 | 1973 | 30戸 | 22.8万 | 1,300万 |
| 給田西住宅 | 1973 | 189戸 | 49.8万 | 2,980万 |
| 給田西住宅１号棟 | 1973 | 40戸 | 39.3万 | 2,350万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 52.5万 | - | 61.1万 |
| 3LDK | 51.1万 | 52.7万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.13万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.88万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 51.72万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,900万 | 53.22万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 52.66万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 51.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。