グランドメゾン千歳烏山

東京都世田谷区給田5丁目1-26 周辺地図はこちら | 築18年 | 66戸

推定相場

グランドメゾン千歳烏山

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2010201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の52.3万/㎡から2022年は80.3万/㎡へ、12年間で53.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万20万18万16万

20152017

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

210.2万円/㎡

レンジ

157.7〜262.8万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.778

代表面積 75.83㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・20件）で、平均6,112万円です。3LDKが最も高く平均6,112万円、2SLDKは平均5,797万円です。

2LDK

4件

5,950万

2SLDK

5件

5,797万

3LDK

20件

6,112万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	5,950万	5,109万	7,037万
2SLDK	5件	5,797万	5,563万	5,973万
3LDK	20件	6,112万	5,200万	6,918万

階数別の㎡単価

1-3階

66.4万/㎡

11件

4-7階

62.4万/㎡

18件

物件概要

所在地	東京都世田谷区給田5丁目1-26 周辺地図はこちら
築年月	2008年12月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	66戸
専有面積	66.58m² ～ 92.17m²
分譲会社	積水ハウス南海電気鉄道
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北給田バス停駅

徒歩2分

🚉

仙川駅

京王線

徒歩14分

🚉

千歳烏山駅

京王線

徒歩17分

学区情報

小学校

区立給田小学校

中学校

区立上祖師谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン千歳烏山	2008	66戸	90.7万	6,380万
仙川パークホームズ	1995	35戸	68.1万	4,780万
給田西住宅５号棟	1973	30戸	22.8万	1,300万
サンヴェール千歳烏山	1996	39戸	62.7万	4,400万
給田西住宅３号棟	1973	40戸	30.9万	1,850万
給田西住宅	1973	189戸	49.8万	2,980万
給田西住宅１号棟	1973	40戸	39.3万	2,350万
給田西住宅２号棟	1973	40戸	41.8万	2,499万
東急ドエルアルス千歳烏山	1984	102戸	55.3万	3,799万
ベルジュール千歳烏山	2011	27戸	61.1万	4,480万
センチュリー千歳烏山	2014	52戸	78.2万	4,680万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

19件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
2LDK	-	-	-	-	-	67.3万	-	90.7万
3LDK	-	59.3万	73.7万	66.3万	65.1万	62.6万	70.1万	75.1万
2SLDK	56.6万	-	58.7万	-	-	-	70.8万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	低層	2LDK	70㎡〜	6,380万	90.72万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	5,780万	73.8万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	75㎡〜	5,980万	76.35万/㎡
2021年2月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,980万	70.81万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	75㎡〜	5,280万	70.12万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	65㎡〜	4,480万	67.29万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	75㎡〜	4,780万	62.65万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,370万	62.14万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.27万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	75㎡〜	5,180万	67.9万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.28万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	70㎡〜	4,990万	70.37万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	70㎡〜	5,280万	74.46万/㎡
2017年6月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,450万	58.69万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	70㎡〜	5,280万	74.46万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	70㎡〜	5,120万	72.2万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.28万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.2万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,580万	58.48万/㎡
2015年7月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,280万	56.36万/㎡
2015年12月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,230万	55.71万/㎡
2015年11月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,380万	57.68万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	75㎡〜	3,980万	52.49万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	75㎡〜	4,080万	53.81万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.13万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.09万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.77万/㎡
2011年1月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.52万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額195,000円。3LDKなら月額195,000円が相場です。

2SLDK

175,000円

170,000〜180,000円

3LDK

195,000円

180,000〜210,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

4件

20〜30万

2件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年8月	中層	2SLDK	75㎡〜	170,000円	2,242円/㎡
2017年7月	中層	2SLDK	75㎡〜	180,000円	2,374円/㎡
2015年7月	低層	3LDK	75㎡〜	190,000円	2,426円/㎡
2015年5月	低層	3LDK	75㎡〜	200,000円	2,553円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,298円/㎡
2015年2月	低層	3LDK	75㎡〜	210,000円	2,681円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。