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セントラル経堂

東京都世田谷区経堂1丁目19-7 周辺地図は こちら | 築50年 | 74戸

推定相場
セントラル経堂
最新データ
2026年2月
売買43件 / 賃貸49件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は127.1万円。周辺エリア平均（88.6万円）を43.5%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を29.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
2014201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の57万/㎡から2026年は122.5万/㎡へ、12年間で115.1%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では37.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

74万55万36万17万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の195,333円から2025年には157,500円へ、19.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.0万円/㎡
レンジ
90.0〜110.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.846
代表面積 57.39㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・25件）で、平均6,700万円です。3LDKが最も高く平均9,607万円、1Rは平均2,255万円です。
1R
2件
2,255万
1LDK
7件
4,542万
1SLDK
2件
5,919万
2LDK
25件
6,700万
3LDK
3件
9,607万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,255万 1,180万 3,329万
1LDK 7件 4,542万 3,660万 5,475万
1SLDK 2件 5,919万 5,679万 6,158万
2LDK 25件 6,700万 4,482万 9,480万
3LDK 3件 9,607万 8,861万 9,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は102.6万円で、1-5階（79.7万円）と比べて22.9万円（+28.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
79.7万/㎡
23件
6-10階
102.6万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +22.9万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区経堂1丁目19-7 周辺地図は こちら
築年月1976年11月（築50年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数74戸
専有面積16.07m² ～ 102.56m²
分譲会社東京セントラル建物
施工会社辰建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
経堂駅
小田急線
徒歩1分

学区情報

小学校
桜丘小学校
中学校
桜丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セントラル経堂 1976 74戸 127.1万 8,980万
経堂一丁目グランドヒルズ 1990 25戸 145.3万 15,000万
コンフィール経堂 1999 29戸 106.1万 5,580万
ブエノス経堂 1982 23戸 132.1万 4,180万
ドム経堂 1982 33戸 97.8万 6,790万
森音テラス 2012 7戸 106.8万 8,600万
ライオンズマンション経堂第７ 1991 30戸 68.6万 1,200万
アルカディア経堂 1982 64戸 81.1万 6,980万
経堂オリオン 1974 20戸 69.1万 5,480万
ライオンズマンション経堂第３ 1982 18戸 87.5万 3,480万
ワールドパレス経堂 1982 15戸 55.5万 1,680万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の28%を占めます。次いで7,000万〜1億が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
10件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
2LDK 69.9万 - 84.4万 - - - 113.3万 122.5万
3LDK - - 94.0万 - - - 120.7万 -
1R - - - - - 73.4万 - -
1LDK 75.6万 103.4万 103.4万 75.8万 86.7万 - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 8,980万 127.09万/㎡
2026年2月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 6,480万 115.68万/㎡
2026年1月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 9,180万 129.92万/㎡
2026年1月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 8,780万 124.26万/㎡
2026年1月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 6,480万 115.68万/㎡
2025年8月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 7,140万 118.47万/㎡
2025年7月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 9,980万 120.7万/㎡
2025年5月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 9,480万 134.17万/㎡
2025年5月 3〜4階 2LDK 75㎡〜 6,180万 80.75万/㎡
2025年12月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 9,980万 120.7万/㎡
2025年10月 3〜4階 2LDK 80㎡〜 8,980万 108.6万/㎡
2025年10月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 8,780万 124.26万/㎡
2024年7月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,180万 73.43万/㎡
2024年7月 9〜10階 3SLDK 100㎡〜 10,800万 105.31万/㎡
2023年12月 7〜8階 1LDK 55㎡〜 4,999万 86.73万/㎡
2022年12月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 3,900万 75.84万/㎡
2020年8月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 7,770万 93.97万/㎡
2020年4月 7〜8階 1SLDK 55㎡〜 4,980万 88.9万/㎡
2020年1月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 3,780万 103.4万/㎡
2020年1月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 3,780万 103.4万/㎡
2020年10月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 4,730万 84.44万/㎡
2019年7月 9〜10階 1K 35㎡〜 3,070万 83.98万/㎡
2019年11月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 3,780万 103.4万/㎡
2018年9月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 4,080万 71.1万/㎡
2018年8月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 2,980万 75.64万/㎡
2018年6月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 3,980万 69.36万/㎡
2018年10月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 3,980万 69.36万/㎡
2017年8月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 4,380万 89.43万/㎡
2017年8月 7〜8階 2SLDK 70㎡〜 5,680万 79.1万/㎡
2017年4月 5〜6階 2DK 45㎡〜 3,180万 64.93万/㎡
2016年8月 3〜4階 2LDK 80㎡〜 5,480万 66.28万/㎡
2016年8月 1〜2階 1R 30㎡〜 2,530万 80.78万/㎡
2016年5月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 4,680万 81.2万/㎡
2016年3月 5〜6階 1SLDK 55㎡〜 4,680万 81.2万/㎡
2016年2月 3〜4階 2LDK 80㎡〜 5,680万 68.7万/㎡
2015年8月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 4,280万 76.41万/㎡
2015年5月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 4,680万 83.55万/㎡
2015年12月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 4,180万 74.62万/㎡
2015年11月 3〜4階 2LDK 80㎡〜 5,480万 66.28万/㎡
2015年11月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 4,180万 74.65万/㎡
2015年11月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 4,180万 74.62万/㎡
2014年12月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 3,100万 55.34万/㎡
2014年11月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 3,280万 58.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の41%）で、平均月額157,350円。8DKなら月額625,000円が相場です。
1DK
113,750円
105,000〜120,000円
1LDK
133,818円
90,000〜190,000円
1SLDK
195,333円
178,000〜210,000円
2DK
157,350円
120,000〜600,000円
2LDK
172,167円
125,000〜235,000円
8DK
625,000円
600,000〜650,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
26件
15〜20万
12件
20〜30万
5件
30万以上
3件
全 49 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 190,000円 3,995円/㎡
2025年4月 1〜2階 2DK 40㎡〜 125,000円 3,019円/㎡
2024年5月 5〜6階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,730円/㎡
2024年2月 5〜6階 1DK 25㎡〜 120,000円 4,431円/㎡
2024年1月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 160,000円 3,364円/㎡
2023年7月 1〜2階 2LDK 45㎡〜 125,000円 2,759円/㎡
2023年1月 1〜2階 2DK 40㎡〜 130,000円 3,186円/㎡
2023年12月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 170,000円 3,574円/㎡
2022年9月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 99,000円 2,750円/㎡
2022年7月 1〜2階 2LDK 45㎡〜 125,000円 2,759円/㎡
2021年9月 1〜2階 2DK 40㎡〜 129,000円 3,116円/㎡
2021年9月 1〜2階 2LDK 45㎡〜 129,000円 2,848円/㎡
2021年8月 1〜2階 2DK 40㎡〜 130,000円 3,140円/㎡
2021年6月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 99,000円 2,750円/㎡
2021年6月 1〜2階 2DK 45㎡〜 130,000円 2,870円/㎡
2021年6月 3〜4階 2LDK 75㎡〜 235,000円 3,070円/㎡
2021年3月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 109,000円 3,028円/㎡
2021年3月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,194円/㎡
2021年2月 1〜2階 2K 35㎡〜 119,000円 3,305円/㎡
2021年11月 1〜2階 2DK 40㎡〜 122,000円 2,947円/㎡
2021年10月 1〜2階 2DK 40㎡〜 125,000円 3,019円/㎡
2021年10月 1〜2階 2DK 40㎡〜 127,000円 3,068円/㎡
2020年9月 1〜2階 2DK 40㎡〜 130,000円 3,186円/㎡
2020年9月 3〜4階 1LDK 25㎡〜 90,000円 3,014円/㎡
2020年8月 1〜2階 2DK 35㎡〜 120,000円 3,333円/㎡
2020年8月 1〜2階 2DK 45㎡〜 130,000円 2,870円/㎡
2020年7月 1〜2階 2DK 40㎡〜 130,000円 3,140円/㎡
2020年7月 1〜2階 2DK 40㎡〜 139,000円 3,357円/㎡
2020年6月 1〜2階 2DK 40㎡〜 150,000円 3,623円/㎡
2020年6月 1〜2階 2DK 45㎡〜 150,000円 3,311円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。