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日神デュオステージ経堂

東京都世田谷区経堂5丁目37-8 周辺地図は こちら | 築22年 | 40戸

推定相場
日神デュオステージ経堂
最新データ
2025年9月
売買55件 / 賃貸86件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は114.4万円。周辺エリア平均（88.6万円）を29.2%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を16.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
200920122015202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の90.2万/㎡から2025年は100.8万/㎡へ、16年間で11.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

16万13万10万7万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の99,667円から2024年には122,000円へ、22.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
164.8万円/㎡
レンジ
131.9〜197.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.394
代表面積 30.71㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の49%・26件）で、平均2,932万円です。1LDKが最も高く平均4,325万円、1Rは平均2,741万円です。
1R
4件
2,741万
1K
10件
2,869万
1 K
26件
2,932万
1LDK
13件
4,325万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 2,741万 2,169万 3,066万
1K 10件 2,869万 2,483万 3,976万
1 K 26件 2,932万 2,227万 4,262万
1LDK 13件 4,325万 3,597万 4,839万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は84.3万円で、1-5階（67.2万円）と比べて17.1万円（+25.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
67.2万/㎡
46件
6-10階
84.3万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +17.1万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区経堂5丁目37-8 周辺地図は こちら
築年月2004年7月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数40戸
専有面積30.17m² ～ 41.78m²
分譲会社日神不動産
施工会社三井住友建設
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千歳船橋駅
小田急線
徒歩7分
🚉
経堂駅
小田急線
徒歩12分

学区情報

小学校
桜丘小学校
中学校
桜丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神デュオステージ経堂 2004 40戸 114.4万 4,780万
パークハイム経堂四丁目 1998 30戸 120.9万 9,980万
経堂パークマンション 1988 14戸 117.3万 14,990万
経堂ヒミコマンション 1979 15戸 62.0万 3,480万
パレス経堂 1982 12戸 48.0万 2,980万
セボンレフィナード桜新町 2003 16戸 88.0万 7,000万
シースペース経堂 2007 24戸 67.6万 2,980万
シルバーマンション 1968 8戸 - -
グランドベイス経堂レジデンス 1989 24戸 106.4万 7,980万
ヴェルビュ経堂 2001 29戸 106.6万 5,898万
千歳船橋ハイム 1973 12戸 71.7万 3,180万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201920202021202220232025
1K 74.9万 61.9万 - - 80.8万 87.3万 78.2万 87.3万
1LDK - - 75.6万 85.0万 - - - 114.4万
1R 68.4万 - - - - 90.5万 - -
1 K - - - - - - - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 1K 30㎡〜 2,680万 87.27万/㎡
2025年10月 中層 1LDK 40㎡〜 4,780万 114.41万/㎡
2023年9月 中層 1K 30㎡〜 2,400万 78.16万/㎡
2022年3月 低層 1K 30㎡〜 2,680万 87.27万/㎡
2022年2月 低層 1R 30㎡〜 2,780万 90.53万/㎡
2021年8月 低層 1K 30㎡〜 2,480万 80.76万/㎡
2020年3月 中層 1LDK 40㎡〜 3,550万 84.97万/㎡
2020年3月 中層 1LDK 40㎡〜 3,550万 84.97万/㎡
2019年8月 中層 1LDK 40㎡〜 3,180万 76.12万/㎡
2019年12月 低層 1LDK 40㎡〜 2,980万 71.33万/㎡
2019年11月 中層 1LDK 40㎡〜 3,180万 76.12万/㎡
2019年10月 中層 1LDK 40㎡〜 3,300万 78.99万/㎡
2016年6月 低層 1K 30㎡〜 1,910万 62.2万/㎡
2016年10月 低層 1K 30㎡〜 1,890万 61.55万/㎡
2015年9月 低層 1R 30㎡〜 2,100万 68.39万/㎡
2015年3月 中層 1K 30㎡〜 2,300万 74.9万/㎡
2014年9月 中層 STUDIO 30㎡〜 2,750万 91.15万/㎡
2014年9月 高層 1K 30㎡〜 2,750万 91.15万/㎡
2014年9月 低層 1K 30㎡〜 1,830万 60.66万/㎡
2014年7月 中層 1 K 30㎡〜 1,880万 61.22万/㎡
2014年5月 中層 1R 30㎡〜 1,980万 64.48万/㎡
2014年3月 低層 1R 30㎡〜 1,500万 48.85万/㎡
2014年2月 低層 1 K 30㎡〜 1,540万 50.15万/㎡
2013年8月 低層 1 K 30㎡〜 1,980万 64.48万/㎡
2013年8月 低層 1 K 30㎡〜 1,838万 59.85万/㎡
2013年7月 低層 1 K 30㎡〜 1,620万 52.76万/㎡
2013年6月 低層 1DK 30㎡〜 1,780万 57.97万/㎡
2013年6月 - 1K 30㎡〜 1,880万 61.22万/㎡
2013年5月 低層 1 K 30㎡〜 1,980万 64.48万/㎡
2013年3月 低層 1 K 30㎡〜 1,630万 53.08万/㎡
2013年3月 低層 1 K 30㎡〜 2,050万 66.76万/㎡
2013年2月 低層 1 K 30㎡〜 1,660万 54.06万/㎡
2013年1月 低層 1 K 30㎡〜 1,980万 64.48万/㎡
2013年1月 低層 1 K 30㎡〜 1,670万 54.39万/㎡
2013年10月 中層 1 K 30㎡〜 2,100万 68.39万/㎡
2013年10月 低層 1 K 30㎡〜 1,590万 51.78万/㎡
2012年9月 低層 1 K 30㎡〜 1,800万 58.62万/㎡
2012年9月 中層 1 K 30㎡〜 2,220万 72.29万/㎡
2012年9月 低層 1 K 30㎡〜 1,690万 55.04万/㎡
2012年6月 中層 1 K 30㎡〜 2,220万 72.29万/㎡
2012年6月 中層 1 K 30㎡〜 2,320万 75.55万/㎡
2012年5月 中層 1LDK 40㎡〜 2,890万 69.86万/㎡
2012年2月 低層 1 K 30㎡〜 1,750万 56.99万/㎡
2012年2月 中層 1LDK 40㎡〜 2,960万 71.56万/㎡
2012年11月 低層 1 K 30㎡〜 1,680万 54.71万/㎡
2011年7月 中層 1 K 30㎡〜 2,280万 74.25万/㎡
2011年7月 低層 1 K 30㎡〜 1,780万 57.97万/㎡
2011年7月 低層 1LDK 40㎡〜 3,180万 76.87万/㎡
2011年7月 低層 1LDK 40㎡〜 3,050万 73.01万/㎡
2011年6月 低層 1 K 30㎡〜 1,900万 61.88万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（86件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額95,183円。1LDKなら月額129,375円が相場です。
1K
95,183円
79,000〜120,000円
1LK
120,000円
120,000〜120,000円
1DK
127,400円
110,000〜145,000円
1LDK
129,375円
119,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
58件
10〜15万
27件
全 86 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 高層 1K 30㎡〜 99,000円 3,224円/㎡
2024年1月 低層 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,471円/㎡
2023年6月 低層 1K 30㎡〜 97,000円 3,159円/㎡
2023年5月 低層 1K 30㎡〜 95,000円 3,093円/㎡
2023年5月 中層 1DK 35㎡〜 125,000円 3,216円/㎡
2023年1月 中層 1K 30㎡〜 100,000円 3,256円/㎡
2023年1月 中層 1K 30㎡〜 100,000円 3,256円/㎡
2022年8月 低層 1K 30㎡〜 80,000円 2,605円/㎡
2022年8月 中層 1K 30㎡〜 95,000円 3,093円/㎡
2022年8月 中層 1K 30㎡〜 95,000円 3,093円/㎡
2022年7月 中層 1K 30㎡〜 100,000円 3,256円/㎡
2022年7月 中層 1K 30㎡〜 100,000円 3,256円/㎡
2022年6月 中層 1K 30㎡〜 105,000円 3,419円/㎡
2022年5月 中層 1K 30㎡〜 105,000円 3,419円/㎡
2022年11月 低層 1LDK 40㎡〜 129,000円 3,088円/㎡
2022年11月 低層 1LDK 40㎡〜 129,000円 3,088円/㎡
2021年9月 中層 1K 30㎡〜 95,000円 3,093円/㎡
2021年9月 中層 1K 30㎡〜 95,000円 3,093円/㎡
2021年8月 低層 1K 30㎡〜 92,000円 2,996円/㎡
2021年7月 低層 1K 30㎡〜 92,000円 2,996円/㎡
2021年7月 高層 1DK 35㎡〜 132,000円 3,474円/㎡
2021年6月 高層 1LDK 40㎡〜 132,000円 3,159円/㎡
2021年2月 中層 1K 30㎡〜 90,000円 2,931円/㎡
2021年1月 中層 1K 30㎡〜 90,000円 2,931円/㎡
2021年10月 中層 1K 30㎡〜 98,000円 3,191円/㎡
2021年10月 中層 1DK 35㎡〜 125,000円 3,216円/㎡
2020年9月 中層 1K 30㎡〜 94,000円 3,061円/㎡
2020年7月 中層 1K 30㎡〜 120,000円 3,907円/㎡
2020年6月 低層 1K 30㎡〜 98,000円 3,191円/㎡
2020年6月 低層 1K 30㎡〜 98,000円 3,191円/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。