経堂パークマンション
東京都世田谷区経堂5丁目36-11 周辺地図は こちら | 築38年 | 14戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201620192021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の64.4万/㎡から2025年は112.2万/㎡へ、9年間で74.1%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
120.7万円/㎡
レンジ
96.6〜144.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.021
補正係数 ×1.021
代表面積 137.97㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均11,509万円です。4LDKが最も高く平均14,490万円、3LDKは平均11,509万円です。
3LDK
11,509万
11件
4LDK
14,490万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 11,509万 | 6,964万 | 14,990万 |
| 4LDK | 2件 | 14,490万 | 13,990万 | 14,990万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区経堂5丁目36-11 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1988年4月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 106.27m² ～ 137.97m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
千歳船橋駅
小田急線
🚉
徒歩10分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
桜丘小学校
中学校
桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 経堂パークマンション | 1988 | 14戸 | 117.3万 | 14,990万 |
| 日神デュオステージ経堂 | 2004 | 40戸 | 114.4万 | 4,780万 |
| パークハイム経堂四丁目 | 1998 | 30戸 | 120.9万 | 9,980万 |
| 経堂ヒミコマンション | 1979 | 15戸 | 62.0万 | 3,480万 |
| パレス経堂 | 1982 | 12戸 | 48.0万 | 2,980万 |
| セボンレフィナード桜新町 | 2003 | 16戸 | 88.0万 | 7,000万 |
| シースペース経堂 | 2007 | 24戸 | 67.6万 | 2,980万 |
| グランドベイス経堂レジデンス | 1989 | 24戸 | 106.4万 | 7,980万 |
| シルバーマンション | 1968 | 8戸 | - | - |
| オクサワハウス | 2008 | 5戸 | 100.5万 | 7,180万 |
| 千歳船橋ハイム | 1973 | 12戸 | 71.7万 | 3,180万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
3件
1億以上
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.4万 | 64.7万 | 72.8万 | 86.6万 | 85.9万 | 109.6万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 101.4万 | 117.3万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 13,000万 | 101.77万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 125㎡〜 | 14,990万 | 117.34万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 14,990万 | 117.34万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 135㎡〜 | 13,990万 | 101.4万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 135㎡〜 | 12,000万 | 86.98万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3SLDK | 135㎡〜 | 12,900万 | 93.5万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 135㎡〜 | 11,550万 | 83.72万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 135㎡〜 | 12,000万 | 86.98万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 135㎡〜 | 12,000万 | 86.98万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 135㎡〜 | 11,900万 | 86.26万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 9,300万 | 72.8万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,770万 | 54.3万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 7,980万 | 75.1万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 8,230万 | 64.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。