エクレール経堂
東京都世田谷区経堂5丁目33-23 周辺地図は こちら | 築43年 | 56戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.1万/㎡から2024年は95.3万/㎡へ、10年間で90.3%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.0万円/㎡
レンジ
84.6〜103.4万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.795
補正係数 ×0.795
代表面積 72.75㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
6,431万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 6,431万 | 5,320万 | 7,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区経堂5丁目33-23 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1983年9月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 61.56m² ～ 83.77m² |
| 分譲会社 | ホリウチコーポレーション |
| 施工会社 | ホリウチコーポレーション |
| 管理会社 | コムエステートサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
経堂駅
小田急線
🚉
徒歩9分
千歳船橋駅
小田急線
学区情報
小学校
区立桜丘小学校
中学校
区立桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレール経堂 | 1983 | 56戸 | 95.3万 | 7,980万 |
| ファミール経堂アンシェール | 2001 | 29戸 | 122.4万 | 6,180万 |
| フェニックス明大前 | 1997 | 25戸 | 108.1万 | 2,980万 |
| パシフィック経堂テラス | 1983 | 8戸 | 73.0万 | 4,190万 |
| コスモ経堂リベディア | 2002 | 19戸 | 76.7万 | 4,250万 |
| ザ・パークハウス経堂 | 2012 | 29戸 | 103.4万 | 5,980万 |
| ザ・パークハウス経堂レジデンス | 2022 | 91戸 | 182.7万 | 11,000万 |
| エクレールコート経堂 | 1996 | 35戸 | 107.0万 | 7,280万 |
| ザ・パークハウス経堂翠邸 | 2014 | 39戸 | 137.3万 | 9,700万 |
| K-HAUS | 2003 | 16戸 | 75.5万 | 4,280万 |
| メイゾン上北沢 | 1981 | 33戸 | 88.3万 | 5,690万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.0万 | 65.0万 | 69.1万 | - | 78.4万 | 79.5万 | 93.3万 | 95.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 95.27万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,790万 | 93.34万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 79.46万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 94.3万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,700万 | 78.36万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 74.4万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 4,900万 | 64.88万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 66.67万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 73.96万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 66.67万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.01万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。