プラウド等々力
東京都世田谷区等々力7丁目11-20 周辺地図は こちら | 築15年 | 51戸
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万
201320162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の92.4万/㎡から2026年は165万/㎡へ、13年間で78.6%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では33.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
34万30万26万22万
201320142017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の278,000円から2017年には238,750円へ、14.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.7万円/㎡
レンジ
112.8〜152.6万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.122
補正係数 ×1.122
代表面積 75.37㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・18件）で、平均10,636万円です。3LDKが最も高く平均10,636万円、2LDKは平均9,124万円です。
2LDK
9,124万
17件
3LDK
10,636万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17件 | 9,124万 | 8,100万 | 10,680万 |
| 3LDK | 18件 | 10,636万 | 8,541万 | 12,350万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力7丁目11-20 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2011年2月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 61.77m² ～ 90.02m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
尾山台駅
東急大井町線
🚉
徒歩13分
等々力駅
東急大井町線
学区情報
小学校
等々力小学校
中学校
東深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド等々力 | 2011 | 51戸 | 164.9万 | 10,680万 |
| グランレジェイド等々力 | 2019 | 43戸 | 143.6万 | 14,180万 |
| 光建ハイムブリリアンス世田谷等々力 | 1985 | 16戸 | 94.5万 | 3,880万 |
| シーダム等々力イースト | 1996 | 20戸 | 105.3万 | 7,290万 |
| リムテラス世田谷等々力 | 2017 | 6戸 | 94.2万 | 7,480万 |
| シーダム等々力ウエスト | 1995 | 21戸 | 106.0万 | 7,690万 |
| リヴィラ等々力 | 1986 | 22戸 | 108.2万 | 6,580万 |
| パークハイム等々力 | 1986 | 13戸 | - | - |
| グローリオ等々力 | 2016 | 17戸 | 146.3万 | 10,300万 |
| 東急ドエルアルス等々力ネクステージ | 1997 | 46戸 | 116.5万 | 6,480万 |
| 等々力プチメゾン | 1977 | 7戸 | 55.5万 | 3,130万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
30件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 105.2万 | 100.1万 | 103.1万 | 100.2万 | 96.6万 | 123.3万 | 142.1万 | 164.9万 |
| 3LDK | - | 117.9万 | 118.1万 | 114.5万 | 108.3万 | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 10,680万 | 164.95万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,530万 | 138.1万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,950万 | 144.15万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,950万 | 144.15万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 123.25万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,670万 | 108.95万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,280万 | 107.56万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,580万 | 111.46万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 96.6万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,490万 | 105.29万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,280万 | 107.56万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 99.25万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 116.7万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,180万 | 119.26万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 103.13万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 99.25万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 99.25万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 107.16万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 99.11万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,880万 | 115.36万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,880万 | 116.85万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 99.11万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,180万 | 120.79万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,180万 | 119.26万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 107.16万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,880万 | 128.35万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 100.08万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 100.08万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 108.5万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,180万 | 120.79万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,480万 | 123.15万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 108.5万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,950万 | 105.23万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 107.96万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 103.74万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 92.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額265,364円。
2LDK
225,000〜320,000円
265,364円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
10件
30万以上
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,550円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 225,000円 | 3,195円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 235,000円 | 3,337円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 245,000円 | 3,479円/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 265,000円 | 3,471円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 280,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 295,000円 | 3,864円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 320,000円 | 4,191円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 258,000円 | 3,379円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 268,000円 | 3,510円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 278,000円 | 3,641円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。