オープンレジデンシア祖師谷
東京都世田谷区祖師谷1丁目30-1 周辺地図は こちら | 築2年 | 31戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
250.8万円/㎡
レンジ
200.6〜301.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×2.121
補正係数 ×2.121
代表面積 56.67㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1SLDK
8,747万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 8,747万 | 8,480万 | 9,280万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区祖師谷1丁目30-1 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2024年8月（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 35.04m² ～ 73.96m² |
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | オープンハウス合人社コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
学区情報
小学校
祖師谷小学校
中学校
世田谷区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア祖師谷 | 2024 | 31戸 | 163.8万 | 9,280万 |
| メゾン・ド・セプトル | 1984 | 42戸 | 65.1万 | 920万 |
| カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵 | 2026 | 6戸 | - | - |
| サンハイツ | 1983 | - | 68.2万 | 1,500万 |
| パークハイム祖師谷一丁目 | 1984 | 11戸 | 70.9万 | 5,480万 |
| ブライズ祖師ヶ谷大蔵 | 2007 | 23戸 | 92.7万 | 2,350万 |
| コルティーレ祖師谷 | 2004 | 4戸 | - | - |
| スターハイツ祖師谷大蔵 | 1984 | 18戸 | 48.3万 | 1,400万 |
| ダイアパレス砧レジデンス | 2005 | 19戸 | 76.2万 | 6,180万 |
| パークホームズ祖師谷ガーデンズコート | 2004 | 43戸 | 128.8万 | 16,800万 |
| パークハウス祖師谷大蔵 | 2002 | 21戸 | 70.3万 | 4,980万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 149.6万 | 149.6万 | 163.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 9,280万 | 163.76万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 8,480万 | 149.64万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 8,480万 | 149.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の89%）で、平均月額206,500円。
2LDK
169,000〜250,000円
206,500円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
4件
20〜30万
5件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 240,000円 | 5,204円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 169,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 220,000円 | 3,638円/㎡ |
| 2024年12月 | - | 1SLDK | 45㎡〜 | 220,000円 | 4,691円/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 240,000円 | 3,968円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 250,000円 | 4,134円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 195,000円 | 4,228円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 169,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 169,000円 | 3,664円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。