パークハウス砧二丁目
東京都世田谷区砧2丁目5-20 周辺地図は こちら | 築19年 | 16戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201220142016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の66.8万/㎡から2025年は85.4万/㎡へ、13年間で27.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.7万円/㎡
レンジ
112.8〜152.6万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.122
補正係数 ×1.122
代表面積 78.19㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・21件）で、平均7,755万円です。3LDKが最も高く平均7,755万円、2LDKは平均7,286万円です。
2LDK
7,286万
8件
3LDK
7,755万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 7,286万 | 6,480万 | 7,882万 |
| 3LDK | 21件 | 7,755万 | 5,980万 | 9,513万 |
階数別の㎡単価
1-2階
15件
80.6万/㎡
3階以上
13件
73万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区砧2丁目5-20 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 75.90m² ～ 84.98m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
千歳船橋駅
小田急線
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徒歩12分
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
学区情報
小学校
山野小学校
中学校
砧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス砧二丁目 | 2007 | 16戸 | 85.4万 | 6,480万 |
| 上北沢ＨＡＵＳ | 2009 | 8戸 | 71.4万 | 5,480万 |
| 真和ハイツ | 1972 | 14戸 | 31.4万 | 1,580万 |
| 世田谷桜丘グレイスコート | 1994 | 16戸 | 95.4万 | 6,798万 |
| グランドメゾン桜丘 | 1991 | 37戸 | 90.7万 | 4,180万 |
| ビバリーホームズ千歳船橋 | 2003 | 18戸 | 54.7万 | 1,750万 |
| エクレールガーデン砧 | 1995 | 21戸 | 71.6万 | 5,180万 |
| ヴィーダ世田谷桜丘 | 2009 | 47戸 | 94.6万 | 4,800万 |
| ＶＩＤＡ世田谷桜丘 | 2009 | 47戸 | 94.6万 | 4,800万 |
| ラディエンス世田谷若林 | 1996 | 31戸 | 97.9万 | 5,790万 |
| ジェノヴィア世田谷桜丘スカイガーデン | 2018 | 37戸 | - | - |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
22件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.3万 | - | - | - | - | - | 96.8万 | 85.4万 |
| 3LDK | - | 77.2万 | 73.1万 | 68.2万 | 68.9万 | 92.3万 | 89.1万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 85.38万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,880万 | 97.23万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 7,380万 | 97.24万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 7,680万 | 101.19万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 76.49万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,580万 | 93.53万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 91.97万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 92.29万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,700万 | 68.88万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.22万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.22万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72.26万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,690万 | 72.78万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 70.22万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,690万 | 72.78万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,990万 | 76.61万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 75.89万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,490万 | 78.43万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 70.32万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.62万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.62万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.25万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,380万 | 77.09万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,580万 | 79.51万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 70.89万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 72.34万/㎡ |
| 2013年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,750万 | 75.76万/㎡ |
| 2012年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 64.49万/㎡ |
| 2012年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 69.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。