レジオス用賀ＮＣ

東京都世田谷区用賀4丁目2-2 周辺地図はこちら | 築19年 | 28戸

推定相場

レジオス用賀ＮＣ

売買㎡単価の推移

120万100万80万

201320152017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の76.6万/㎡から2023年は92.6万/㎡へ、10年間で20.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は86,000〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

27件

2,824万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	27件	2,824万	2,338万	3,614万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は104.2万円で、1-5階（97.2万円）と比べて7.0万円（+7.2%）高くなっています。

1-5階

97.2万/㎡

25件

6-10階

104.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区用賀4丁目2-2 周辺地図はこちら
築年月	2007年2月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	28戸
専有面積	20.06m² ～ 25.26m²
分譲会社	ブロードブレインズ
施工会社	中野建設
管理会社	日新管財
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

用賀駅

東急田園都市線

徒歩2分

学区情報

小学校

京西小学校

中学校

用賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジオス用賀ＮＣ	2007	28戸	91.1万	2,300万
ベルハイム用賀	1984	26戸	72.5万	1,480万
用賀サンハイツ	1981	28戸	78.5万	5,490万
パルフェメゾン用賀	1982	19戸	121.0万	6,480万
日興パレス用賀	1984	17戸	103.8万	4,480万
ソアラ日康	1981	8戸	-	-
ディアナコート用賀	2019	53戸	205.2万	12,990万
ステージファースト世田谷用賀	2006	34戸	98.7万	2,150万
用賀テラス	1981	11戸	84.6万	6,700万
用賀コーポラス	1970	56戸	47.8万	1,600万
アリュール用賀	2002	51戸	176.9万	13,980万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023
1K	95.6万	94.9万	97.1万	105.4万	94.7万	98.6万	98.3万	92.6万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	2,300万	91.06万/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	2,380万	94.22万/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	2,200万	101.95万/㎡
2022年3月	中層	1K	25㎡〜	2,350万	93.04万/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	2,370万	99.79万/㎡
2020年1月	中層	1K	20㎡〜	2,050万	89.06万/㎡
2020年12月	中層	1K	20㎡〜	2,490万	108.17万/㎡
2019年8月	中層	1K	20㎡〜	2,180万	94.71万/㎡
2018年9月	中層	1K	20㎡〜	2,480万	108.63万/㎡
2018年2月	中層	1K	20㎡〜	2,050万	102.2万/㎡
2017年8月	高層	1K	20㎡〜	2,250万	103.03万/㎡
2017年8月	中層	1K	20㎡〜	2,050万	89.06万/㎡
2017年8月	中層	1K	20㎡〜	2,050万	102.2万/㎡
2017年7月	中層	1K	20㎡〜	2,350万	102.94万/㎡
2017年5月	中層	1K	20㎡〜	2,150万	93.4万/㎡
2017年1月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	95.57万/㎡
2017年11月	中層	1K	20㎡〜	2,150万	93.4万/㎡
2016年8月	中層	1K	20㎡〜	2,450万	107.32万/㎡
2016年4月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	87.61万/㎡
2016年2月	中層	1K	20㎡〜	2,050万	89.8万/㎡
2015年1月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	95.57万/㎡
2014年9月	高層	1K	20㎡〜	2,300万	105.32万/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	2,280万	99.05万/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	2,500万	109.51万/㎡
2014年2月	中層	1K	20㎡〜	2,500万	109.51万/㎡
2014年11月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	95.57万/㎡
2013年7月	低層	1K	20㎡〜	1,820万	76.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額87,482円。

87,482円

82,000〜96,000円

全 56 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	4,171円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	3,750円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,721円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,567円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,723円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,563円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	3,898円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,161円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	96,000円	4,205円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	3,708円/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,562円/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	3,750円/㎡
2021年4月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,325円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,723円/㎡
2021年2月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	3,985円/㎡
2021年1月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	3,750円/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	3,910円/㎡
2020年7月	低層	1K	25㎡〜	94,000円	3,721円/㎡
2020年6月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,649円/㎡
2020年11月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	4,124円/㎡
2020年10月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,939円/㎡
2019年8月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,562円/㎡
2019年8月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,455円/㎡
2019年5月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	3,708円/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,498円/㎡
2019年2月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,939円/㎡
2019年2月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,453円/㎡
2018��12月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	3,779円/㎡
2018年9月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,444円/㎡
2018年9月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,562円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。