グラッシア二子玉川
東京都世田谷区玉川2丁目11-4 周辺地図は こちら | 築31年 | 13戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
2014201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の75.3万/㎡から2025年は131.1万/㎡へ、11年間で74.2%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では59.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
119.1万円/㎡
レンジ
95.3〜142.9万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.013
補正係数 ×1.013
代表面積 46.86㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・13件）で、平均6,229万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,340万円、１Ｋは平均2,003万円です。
２ＬＤＫ
6,229万
13件
１Ｋ
2,003万
7件
３ＬＤＫ
8,340万
8件
１ＬＤＫ
4,792万
2件
1LDK
4,196万
2件
2LDK
5,600万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 13件 | 6,229万 | 648万 | 10,125万 |
| １Ｋ | 7件 | 2,003万 | 1,600万 | 2,487万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 8,340万 | 7,321万 | 9,427万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,792万 | 4,190万 | 5,393万 |
| 1LDK | 2件 | 4,196万 | 4,030万 | 4,362万 |
| 2LDK | 3件 | 5,600万 | 4,966万 | 6,055万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川2丁目11-4 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 30.78m² ～ 50.70m² |
| 分譲会社 | 坂本建設 |
| 施工会社 | 坂本建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
二子玉川小学校
中学校
瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グラッシア二子玉川 | 1995 | 13戸 | 131.1万 | 5,780万 |
| ステイツ二子玉川園 | 1995 | 31戸 | 114.0万 | 8,700万 |
| グランディ二子玉川園 | 1999 | 53戸 | 114.5万 | 5,850万 |
| ルピナス二子玉川園 | 1998 | 38戸 | - | - |
| 二子玉川ライズバーズモール＆レジデンス | 2010 | 8戸 | - | - |
| シティハウス二子玉川ザグランド | 2020 | 31戸 | 262.9万 | 14,980万 |
| Seven.g | 2003 | 8戸 | - | - |
| コートハウス玉川２号棟 | 1979 | 27戸 | - | - |
| コートハウス玉川３号棟 | 1979 | 31戸 | 79.8万 | 6,980万 |
| コートハウス玉川 | 1979 | 109戸 | 154.5万 | 10,480万 |
| コートハウス玉川１号棟 | 1979 | 22戸 | 107.2万 | 7,990万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 82.5万 | 118.0万 | 131.1万 |
| 1LDK | 75.3万 | - | - | - | - | 78.5万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 5,780万 | 131.13万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 117.95万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 78.51万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 82.45万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 2,980万 | 96.82万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1K | 30㎡〜 | 2,480万 | 80.58万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 3,500万 | 74.7万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 75.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額132,500円。
1LDK
130,000〜135,000円
132,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,736円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1K | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,899円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,344円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。