ディアナコート二子玉川園

東京都世田谷区玉川3丁目1-16 周辺地図はこちら | 築27年 | 43戸

推定相場

ディアナコート二子玉川園

売買㎡単価の推移

240万190万140万90万40万

200920122015201920252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の85.1万/㎡から2026年は211万/㎡へ、17年間で147.9%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では73.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

148.9万円/㎡

レンジ

134.0〜163.8万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.259

代表面積 70㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・18件）で、平均9,410万円です。2SLDKが最も高く平均13,111万円、2LDKは平均7,039万円です。

1SLDK

8件

7,625万

1LDK

2件

8,862万

2SLDK

5件

13,111万

2LDK

8件

7,039万

3LDK

18件

9,410万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	8件	7,625万	6,614万	11,184万
1LDK	2件	8,862万	7,224万	10,500万
2SLDK	5件	13,111万	9,927万	14,800万
2LDK	8件	7,039万	5,624万	10,241万
3LDK	18件	9,410万	7,226万	11,870万

階数別の㎡単価

1-3階

110万/㎡

14件

4-7階

97.9万/㎡

14件

8階以上

99.4万/㎡

14件

物件概要

所在地	東京都世田谷区玉川3丁目1-16 周辺地図はこちら
築年月	1999年2月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	43戸
専有面積	50.55m² ～ 80.01m²
分譲会社	モリモト
施工会社	川田工業
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

二子玉川駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩2分

学区情報

小学校

二子玉川小学校

中学校

瀬田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディアナコート二子玉川園	1999	43戸	211.0万	14,800万
パークハウス二子玉川プレイス	2011	37戸	143.1万	8,680万
ハイシティ二子玉川	1983	23戸	73.0万	980万
藤和二子玉川園コープ	1984	57戸	151.8万	14,800万
コートハウス玉川４号棟	1979	29戸	76.4万	5,180万
マノア玉川第３	1984	19戸	-	-
玉川三丁目マンション	1980	23戸	64.5万	3,780万
コートハウス玉川	1979	109戸	154.5万	10,480万
コートハウス玉川１号棟	1979	22戸	107.2万	7,990万
TAMAGAWA166	1989	15戸	116.3万	7,990万
コートハウス玉川３号棟	1979	31戸	79.8万	6,980万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで7,000万〜1億が11件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

19件

7,000万〜1億

11件

1億以上

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2023	2025	2026
2SLDK	91.0万	-	-	-	-	-	177.7万	211.0万
2LDK	-	-	-	-	-	131.4万	-	-
3LDK	-	92.6万	99.5万	-	-	102.9万	-	-
1SLDK	100.8万	108.7万	-	101.8万	111.1万	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	14,800万	211.04万/㎡
2025年8月	低層	2SLDK	80㎡〜	14,680万	183.48万/㎡
2025年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	12,850万	183.24万/㎡
2025年12月	低層	2SLDK	80㎡〜	13,300万	166.23万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	70㎡〜	9,900万	141.43万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	7,200万	102.86万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	70㎡〜	8,490万	121.29万/㎡
2020年12月	低層	1SLDK	50㎡〜	5,980万	111.12万/㎡
2019年6月	低層	1SLDK	50㎡〜	5,480万	101.83万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	6,980万	99.53万/㎡
2016年9月	高層	1LDK	80㎡〜	7,980万	99.74万/㎡
2016年6月	高層	1SLDK	80㎡〜	8,500万	106.24万/㎡
2016年3月	高層	ー	50㎡〜	5,490万	108.61万/㎡
2016年3月	高層	1LDK	50㎡〜	5,490万	108.61万/㎡
2016年2月	高層	1SLDK	50㎡〜	5,620万	111.18万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	70㎡〜	6,480万	92.58万/㎡
2016年12月	高層	1SLDK	50㎡〜	5,490万	108.61万/㎡
2015年6月	低層	1SLDK	50㎡〜	5,490万	102.01万/㎡
2015年3月	中層	2SLDK	80㎡〜	7,280万	90.99万/㎡
2015年12月	低層	1SLDK	50㎡〜	5,490万	102.01万/㎡
2015年11月	高層	1SLDK	50㎡〜	4,980万	98.52万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	5,490万	78.43万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.74万/㎡
2012年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,800万	75.18万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	70㎡〜	5,280万	75.29万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	70㎡〜	5,500万	78.43万/㎡
2011年8月	中層	2LDK	50㎡〜	4,450万	82.69万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	80㎡〜	7,500万	93.74万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	5,480万	78.15万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	80㎡〜	7,800万	97.49万/㎡
2011年11月	中層	2LDK	50㎡〜	3,980万	73.95万/㎡
2011年10月	中層	2LDK	50㎡〜	4,290万	79.72万/㎡
2010年9月	高層	3LDK	80㎡〜	7,800万	97.49万/㎡
2010年8月	中層	3LDK	70㎡〜	6,100万	87.15万/㎡
2010年2月	高層	2LDK	50㎡〜	3,980万	78.74万/㎡
2010年2月	高層	3LDK	80㎡〜	7,800万	97.49万/㎡
2009年9月	中層	3LDK	80㎡〜	7,400万	92.49万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	80㎡〜	6,680万	83.49万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	70㎡〜	5,380万	76.86万/㎡
2009年3月	高層	3LDK	70㎡〜	6,480万	92.58万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	80㎡〜	6,980万	87.25万/㎡
2009年11月	低層	2LDK	50㎡〜	4,200万	78.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	208,000円	2,966円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。