シャンボール二子玉川園
東京都世田谷区玉川2丁目28-6 周辺地図は こちら | 築45年 | 23戸
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
201920202021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の73.1万/㎡から2026年は127.6万/㎡へ、7年間で74.6%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.0万円/㎡
レンジ
90.0〜110.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.846
補正係数 ×0.846
代表面積 58.32㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の80%・8件）で、平均6,260万円です。2SLDKが最も高く平均6,260万円、1LDKは平均5,608万円です。
1LDK
5,608万
2件
2SLDK
6,260万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 5,608万 | 4,068万 | 7,147万 |
| 2SLDK | 8件 | 6,260万 | 5,357万 | 7,080万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
121.4万/㎡
3階以上
9件
79.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川2丁目28-6 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1981年4月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 28.88m² ～ 78.20m² |
| 分譲会社 | 大蔵屋 |
| 施工会社 | 北進建設 |
| 管理会社 | プレストサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
二子玉川小学校
中学校
瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンボール二子玉川園 | 1981 | 23戸 | 121.4万 | 7,080万 |
| パレ二子玉川 | 1983 | 57戸 | 117.5万 | 4,980万 |
| サクラミラ | 2006 | 8戸 | - | - |
| ブランズ二子玉川テラス | 2019 | 79戸 | 219.9万 | 13,800万 |
| ドミール二子玉川 | 1978 | 25戸 | 102.0万 | 4,980万 |
| パークハウス二子玉川 | 2002 | 20戸 | 141.0万 | 9,650万 |
| グリーンテラスＳＥＴＡ | 1978 | 7戸 | 58.2万 | 2,480万 |
| アトラス二子玉川園 | 1996 | 37戸 | 156.2万 | 8,690万 |
| 瀬田ハイツ | 1977 | 40戸 | 96.5万 | 6,590万 |
| プラウド二子玉川レジデンス | 2005 | 32戸 | 157.6万 | 13,980万 |
| クレードル二子玉川園 | 1983 | 32戸 | 101.1万 | 7,280万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 73.0万 | 74.4万 | 85.7万 | - | 121.4万 | 121.4万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 7,080万 | 121.4万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 7,799万 | 133.73万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 7,080万 | 121.4万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 5,280万 | 90.54万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 100.5万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,688万 | 94.86万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,480万 | 166.67万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1R | 60㎡〜 | 4,780万 | 74.14万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,999万 | 85.72万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,999万 | 85.72万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,698万 | 72.87万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,898万 | 75.97万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,998万 | 77.52万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,150万 | 67.29万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,690万 | 74.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。