コンド玉川台
東京都世田谷区玉川台2丁目28-5 周辺地図は こちら | 築45年 | 20戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20152019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の70.9万/㎡から2026年は93.9万/㎡へ、11年間で32.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では39.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.0万円/㎡
レンジ
90.0〜110.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.846
補正係数 ×0.846
代表面積 59㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・7件）で、平均5,208万円です。3LDKが最も高く平均6,009万円、3DKは平均4,473万円です。
2LDK
5,208万
7件
3DK
4,473万
2件
3LDK
6,009万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 5,208万 | 4,670万 | 5,700万 |
| 3DK | 2件 | 4,473万 | 4,117万 | 4,828万 |
| 3LDK | 6件 | 6,009万 | 4,995万 | 8,986万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
80万/㎡
4-7階
7件
73.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川台2丁目28-5 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1981年8月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 42.40m² ～ 103.00m² |
| 分譲会社 | 東京住邸 |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | カスワバラ・デイズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
用賀駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
京西小学校
中学校
用賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンド玉川台 | 1981 | 20戸 | 93.9万 | 3,980万 |
| アサカシオン玉川台 | 1980 | 11戸 | 46.2万 | 1,750万 |
| ピアース用賀テラス | 2023 | 30戸 | - | - |
| トワイシア用賀エアリーレジデンス | 2008 | 109戸 | 165.5万 | 12,380万 |
| パークハイム用賀の杜 | 1999 | 73戸 | 134.6万 | 8,500万 |
| メルシー用賀ウエスト | 1995 | 17戸 | 84.6万 | 4,280万 |
| 東急ドエルアルス上用賀３ | 1984 | 28戸 | 93.0万 | 4,980万 |
| 欅ハウス | 2003 | 15戸 | 102.6万 | 8,780万 |
| ピアース用賀レジデンス | 2021 | 53戸 | 178.2万 | 7,680万 |
| パレドール上用賀 | 1979 | 12戸 | 88.6万 | 3,780万 |
| ユニテ用賀 | 2001 | 6戸 | 79.9万 | 5,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 79.3万 | 76.5万 | - | - | - | 76.7万 | - |
| 3DK | - | 67.8万 | - | - | - | 67.5万 | - | - |
| 2LDK | 66.6万 | 75.9万 | - | 76.6万 | 88.1万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 3,980万 | 93.87万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 76.71万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.46万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 86.21万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 90.06万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 76.59万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 74.24万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 77.63万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 77.63万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,880万 | 76.51万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 75.94万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 79.33万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 4,000万 | 67.8万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 75.94万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,930万 | 66.62万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 70.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。