リリーマンション池尻
東京都世田谷区池尻3丁目30-17 周辺地図は こちら | 築45年 | 13戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の53万/㎡から2023年は76万/㎡へ、9年間で43.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.1万円/㎡
レンジ
82.9〜101.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.779
補正係数 ×0.779
代表面積 44.86㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・8件）で、平均3,157万円です。2LDKが最も高く平均4,260万円、1LDKは平均3,157万円です。
1LDK
3,157万
8件
2DK
3,496万
5件
2LDK
4,260万
2件
3DK
3,417万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8件 | 3,157万 | 2,725万 | 3,931万 |
| 2DK | 5件 | 3,496万 | 2,800万 | 4,375万 |
| 2LDK | 2件 | 4,260万 | 4,184万 | 4,336万 |
| 3DK | 5件 | 3,417万 | 2,868万 | 4,164万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は64.8万円で、1-2階（61.1万円）と比べて3.7万円（+6.1%）高くなっています。
1-2階
12件
61.1万/㎡
3階以上
8件
64.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区池尻3丁目30-17 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1981年7月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 37.71m² ～ 88.03m² |
| 施工会社 | 飛田工務所 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
池尻大橋駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
三宿小学校
中学校
三宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リリーマンション池尻 | 1981 | 13戸 | 66.4万 | 2,980万 |
| パークリュクス三宿 | 2010 | 52戸 | 181.2万 | 9,480万 |
| メゾン・ド・リベラル | 1983 | 56戸 | 102.6万 | 1,450万 |
| リムテラス池尻三宿 | 2015 | 4戸 | 91.3万 | 6,480万 |
| ダイアパレス三宿ベネヴィータ | 1998 | 50戸 | 170.0万 | 5,480万 |
| ハウス世田谷三宿 | 1987 | 14戸 | 144.1万 | 21,990万 |
| グランデュオ三宿 | 2012 | 25戸 | 125.4万 | 4,580万 |
| ステージファースト三宿 | 2001 | 39戸 | 116.0万 | 2,490万 |
| ヴィサージュ池尻 | 1996 | 32戸 | 164.0万 | 4,780万 |
| ダイナシティ三宿 | 2006 | 134戸 | 187.9万 | 7,980万 |
| メゾン・ド・ラクテ | 1982 | 23戸 | 91.3万 | 1,350万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 60.1万 | - | 57.5万 | 57.5万 | 76.0万 |
| 2DK | - | - | - | 78.0万 | 50.9万 | 63.5万 | - | - |
| 3DK | 53.0万 | - | 52.3万 | - | 66.5万 | - | - | - |
| 2LDK | - | 58.5万 | 58.5万 | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 79.03万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 66.43万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,780万 | 73.72万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,800万 | 84.71万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,580万 | 57.52万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,680万 | 59.8万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,880万 | 64.26万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 66.49万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,580万 | 57.52万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 66.49万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,280万 | 50.88万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 57.82万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,800万 | 62.42万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,500万 | 78.03万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 2,380万 | 53.06万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 55.29万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.54万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 2,180万 | 48.6万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.54万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,880万 | 53.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。