センチュリーハイツ池尻
東京都世田谷区池尻3丁目12-10 周辺地図は こちら | 築23年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
157.1万円/㎡
レンジ
141.4〜172.8万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.301
補正係数 ×1.301
代表面積 80.78㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2284件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・19件）で、平均7,815万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,838万円、１Ｋは平均2,387万円です。
２ＬＤＫ
7,815万
19件
３ＬＤＫ
9,838万
18件
１Ｋ
2,387万
10件
１ＬＤＫ
6,180万
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,111万
2件
２ＤＫ
5,290万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,969万
2件
2LDK
9,640万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 19件 | 7,815万 | 5,296万 | 9,661万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 9,838万 | 6,542万 | 13,442万 |
| １Ｋ | 10件 | 2,387万 | 1,079万 | 3,579万 |
| １ＬＤＫ | 13件 | 6,180万 | 4,041万 | 9,059万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,111万 | 7,612万 | 10,609万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 5,290万 | 5,132万 | 5,377万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,969万 | 6,903万 | 7,035万 |
| 2LDK | 2件 | 9,640万 | 8,911万 | 10,368万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区池尻3丁目12-10 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 54.91m² ～ 112.19m² |
| 分譲会社 | ニチメン |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
池尻大橋駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
三宿小学校
中学校
三宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリーハイツ池尻 | 2003 | 15戸 | 107.3万 | 7,500万 |
| ディム三宿 | 2003 | 26戸 | 109.5万 | 2,600万 |
| 住友池尻ハウス | 1981 | 18戸 | 123.0万 | 9,180万 |
| センチュリーハイツ三宿 | 2003 | 22戸 | 113.0万 | 6,380万 |
| calme | 2020 | - | - | - |
| フリーディオ三宿 | 1997 | 28戸 | 129.8万 | 7,480万 |
| アサカシオン三宿 | 1979 | 8戸 | 96.1万 | 4,980万 |
| ルフェール世田谷三宿 | 2000 | 37戸 | 106.7万 | 5,990万 |
| 第2三宿ハウス | 1978 | 27戸 | 101.0万 | 3,380万 |
| ディアレイシャス池尻大橋 | 2018 | 31戸 | 147.3万 | 3,780万 |
| グランデール池尻 | 1987 | 26戸 | 73.2万 | 1,230万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 |
|---|---|---|
| 2LDK | 111.2万 | 107.3万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,500万 | 107.3万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 111.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。