アルソレア馬事公苑
東京都世田谷区桜2丁目16-12 周辺地図は こちら | 築22年 | 47戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.9万/㎡から2025年は105.1万/㎡へ、16年間で67.0%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
161.1万円/㎡
レンジ
144.9〜177.2万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.362
補正係数 ×1.362
代表面積 75.52㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・23件）で、平均7,064万円です。2SLDKが最も高く平均7,080万円、2LDKは平均5,636万円です。
2LDK
5,636万
5件
2SLDK
7,080万
4件
3LDK
7,064万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 5,636万 | 5,280万 | 6,299万 |
| 2SLDK | 4件 | 7,080万 | 6,819万 | 7,478万 |
| 3LDK | 23件 | 7,064万 | 6,010万 | 8,029万 |
階数別の㎡単価
1-2階
27件
76.8万/㎡
3階以上
6件
71.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜2丁目16-12 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 57.37m² ～ 84.50m² |
| 分譲会社 | オリックス・リアルエステート 三菱地所 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
経堂駅
小田急線
🚉
徒歩13分
上町駅
東急世田谷線
学区情報
小学校
桜小学校
中学校
桜木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルソレア馬事公苑 | 2004 | 47戸 | 105.1万 | 6,500万 |
| 朝日クレスパリオ経堂 | 1994 | 18戸 | 119.3万 | 7,770万 |
| マスターズガーデン世田谷桜 | 2003 | 173戸 | 102.9万 | 7,980万 |
| パンテュール桜 | 2003 | 7戸 | 64.2万 | 5,680万 |
| メインステージ経堂 | 1991 | 17戸 | 49.1万 | 810万 |
| ブライズ世田谷桜 | 2021 | 40戸 | 107.3万 | 2,800万 |
| 桜集合住宅アトリエ | 1977 | 12戸 | 16.7万 | 1,050万 |
| 経堂の杜 | 2000 | 12戸 | 55.1万 | 4,680万 |
| コーポ桜 | 1977 | 8戸 | - | - |
| 桜ホームズ | 1988 | 3戸 | 54.7万 | 7,480万 |
| サクラハウス | 2006 | 7戸 | 62.3万 | 4,980万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
22件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.2万 | - | - | - | - | - | 100.9万 | - |
| 3LDK | 71.1万 | 75.1万 | 74.5万 | 75.7万 | - | 94.1万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | - | 71.7万 | 81.3万 | 89.8万 | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 6,500万 | 105.06万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 6,299万 | 109.8万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 92.04万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 94.13万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 89.78万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,140万 | 81.31万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 71.71万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 71.71万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,300万 | 75.68万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.56万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,690万 | 73.58万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,590万 | 72.28万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,590万 | 72.25万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 74.74万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 76万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 76.03万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,990万 | 77.45万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 81.21万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 68.28万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.86万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 79.91万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 69.18万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.11万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,300万 | 69.5万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,250万 | 68.7万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.86万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 68.81万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.95万/㎡ |
| 2012年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.13万/㎡ |
| 2012年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 66.59万/㎡ |
| 2011年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.97万/㎡ |
| 2010年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 75.22万/㎡ |
| 2009年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,750万 | 62.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。