鈴屋第２ビル

東京都世田谷区桜丘2丁目29-16 周辺地図はこちら | 築42年 | 16戸

推定相場

鈴屋第２ビル

賃料の推移

7万6万5万

2017201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は62,000〜62,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 83件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

100.1万円/㎡

レンジ

90.1〜110.1万円/㎡

市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.851

代表面積 59.85㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1580件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の48%・12件）で、平均3,903万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,140万円、１ＤＫは平均2,608万円です。

２ＬＤＫ

12件

3,903万

１ＤＫ

3件

2,608万

３ＬＤＫ

4件

5,140万

１ＬＤＫ

3件

3,697万

２ＤＫ

3件

2,626万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	12件	3,903万	2,619万	4,622万
１ＤＫ	3件	2,608万	2,228万	2,960万
３ＬＤＫ	4件	5,140万	434万	12,284万
１ＬＤＫ	3件	3,697万	3,564万	3,797万
２ＤＫ	3件	2,626万	2,566万	2,664万

物件概要

所在地	東京都世田谷区桜丘2丁目29-16 周辺地図はこちら
築年月	1984-11（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	16戸
分譲会社	日幸建設
施工会社	深沢建設
管理会社	自主管理
管理方式	巡回

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千歳船橋駅

小田急線

徒歩1分

学区情報

小学校

世田谷区立笹原小学校

中学校

世田谷区立桜丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
鈴屋第２ビル	1984	16戸	53.1万	3,180万
アルシア千歳船橋	2010	48戸	109.1万	4,280万
経堂パレス	1981	19戸	88.3万	4,580万
ジオ経堂	2016	78戸	117.9万	7,080万
千歳ハイツ	1988	12戸	-	-
パークハイム宮坂	1980	16戸	71.0万	5,680万
ブライズ世田谷桜丘	2016	40戸	105.7万	2,720万
ライオンズマンション桜上水第2	1985	21戸	90.1万	4,380万
千歳船橋ハイム	1973	12戸	71.7万	3,180万
ユースフル千歳船橋	1989	25戸	64.1万	950万
キャニオンコープ第二千歳船橋	1985	15戸	81.0万	4,280万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年7月	中層	3LDK	55㎡〜	3,180万	53.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額61,333円。

ワンルーム

61,333円

60,000〜62,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年2月	高層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,785円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,695円/㎡
2018年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,695円/㎡
2018年12月	高層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,785円/㎡
2018年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,785円/㎡
2017年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,785円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。