ハイツ千歳船橋
東京都世田谷区桜丘4丁目19-12 周辺地図は こちら | 築44年 | 14戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.4万/㎡から2022年は65万/㎡へ、8年間で53.1%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では41.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.1万円/㎡
レンジ
82.9〜101.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.779
補正係数 ×0.779
代表面積 55.12㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・4件）で、平均4,879万円です。2LDKが最も高く平均4,879万円、3DKは平均3,598万円です。
1SLDK
4,343万
4件
2LDK
4,879万
4件
3DK
3,598万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 4,343万 | 3,949万 | 4,670万 |
| 2LDK | 4件 | 4,879万 | 4,316万 | 5,500万 |
| 3DK | 3件 | 3,598万 | 3,476万 | 3,732万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
60.1万/㎡
3階以上
5件
55.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜丘4丁目19-12 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 27.90m² ～ 74.67m² |
| 分譲会社 | 丸増 |
| 施工会社 | 丸増 |
| 管理会社 | 信光オールウェイズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
千歳船橋駅
小田急線
学区情報
小学校
笹原小学校
中学校
桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ千歳船橋 | 1982 | 14戸 | 65.0万 | 3,580万 |
| 菱和パレス世田谷桜丘 | 1991 | 20戸 | 49.9万 | 1,580万 |
| 桜丘テラス | 1976 | 22戸 | 70.6万 | 6,980万 |
| 桜丘パークホームズ | 2000 | 58戸 | 98.5万 | 9,480万 |
| パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス | 2003 | 31戸 | 116.3万 | 8,780万 |
| ディセット桜丘 | 2002 | 17戸 | 86.0万 | 6,480万 |
| ライオンズガーデン馬事公苑 | 1995 | 45戸 | 121.8万 | 8,780万 |
| エステージ桜丘 | 1990 | 6戸 | 80.7万 | 7,980万 |
| ジェノヴィア世田谷桜丘スカイガーデン | 2018 | 37戸 | - | - |
| 世田谷桜丘グレイスコート | 1994 | 16戸 | 95.4万 | 6,798万 |
| ヴィンテージ世田谷桜丘 | 1998 | 27戸 | 109.2万 | 5,680万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | - | - | 69.2万 | 65.0万 |
| 3DK | 42.4万 | - | - | - | 52.3万 | - | 57.7万 | - |
| 2LDK | - | - | 58.0万 | 58.6万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 64.95万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 72.21万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,878万 | 70.36万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.7万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 64.95万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,280万 | 45.88万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,880万 | 52.26万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.56万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.56万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 64.76万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.82万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.11万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。