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グランスイート世田谷桜丘

東京都世田谷区桜丘5丁目44-7 周辺地図は こちら | 築16年 | 54戸

推定相場
グランスイート世田谷桜丘
最新データ
2026年1月
売買63件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は128.2万円。周辺エリア平均（92.2万円）を39.0%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を30.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
201120142018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の82.1万/㎡から2026年は128.2万/㎡へ、15年間で56.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万
20142016201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の155,000円から2022年には118,000円へ、23.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の65%・41件）で、平均3,916万円です。2LDKが最も高く平均6,516万円、ーは平均3,713万円です。
ー
2件
3,713万
1LDK
41件
3,916万
2LDK
20件
6,516万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 3,713万 3,588万 3,838万
1LDK 41件 3,916万 3,170万 5,780万
2LDK 20件 6,516万 5,129万 7,980万

階数別の㎡単価

1-3階
86.6万/㎡
31件
4-7階
81.9万/㎡
32件

物件概要

所在地東京都世田谷区桜丘5丁目44-7 周辺地図は こちら
築年月2010年2月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数54戸
専有面積35.89m² ～ 62.24m²
分譲会社丸紅
施工会社NIPPO
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千歳船橋駅
小田急線
徒歩8分
🚉
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
徒歩13分

学区情報

小学校
区立笹原小学校
中学校
区立桜丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランスイート世田谷桜丘 2010 54戸 128.2万 7,980万
パラスト千歳船橋 1977 31戸 79.5万 3,300万
千歳スカイマンション 1974 41戸 61.9万 2,580万
ビシーム千歳船橋 2003 23戸 122.6万 5,980万
千歳第一マンション 1974 22戸 53.5万 3,280万
菱和パレス世田谷千歳台 1992 27戸 50.8万 950万
千歳船橋オリンピックマンションG-２ 1978 22戸 68.1万 2,980万
小田急コアロード世田谷桜丘グレーステラス 1998 16戸 111.0万 7,150万
小田急コアロード世田谷桜丘ノーブルテラス 1998 16戸 112.5万 6,680万
小田急コアロード世田谷桜丘 1998 32戸 112.5万 6,680万
深沢ハウスＢ棟 2004 29戸 131.3万 14,480万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 79.2万 99.7万 - - - - 128.2万 128.2万
1LDK 77.5万 76.0万 92.8万 96.7万 91.7万 121.7万 - -
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 2LDK 60㎡〜 7,980万 128.22万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 60㎡〜 7,980万 128.22万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 60㎡〜 7,980万 128.22万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 60㎡〜 7,980万 128.22万/㎡
2024年8月 低層 1LDK 45㎡〜 5,780万 123.67万/㎡
2024年11月 低層 1LDK 45㎡〜 5,598万 119.77万/㎡
2023年5月 低層 1LDK 35㎡〜 3,150万 87.55万/㎡
2023年11月 低層 1LDK 45㎡〜 4,480万 95.86万/㎡
2022年9月 中層 1LDK 35㎡〜 3,480万 96.73万/㎡
2022年1月 中層 1LDK 35㎡〜 3,480万 96.73万/㎡
2021年9月 低層 1LDK 35㎡〜 3,180万 88.61万/㎡
2021年7月 中層 1LDK 35㎡〜 3,480万 96.97万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 50㎡〜 5,280万 97.84万/㎡
2020年7月 低層 1LDK 45㎡〜 3,480万 74.46万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 50㎡〜 5,480万 101.54万/㎡
2020年12月 低層 1LDK 35㎡〜 2,780万 77.46万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 60㎡〜 4,780万 76.8万/㎡
2019年7月 中層 1LDK 35㎡〜 2,880万 80.05万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 60㎡〜 4,880万 78.41万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 55㎡〜 4,780万 82.91万/㎡
2019年1月 低層 1LDK 35㎡〜 2,690万 74.96万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 50㎡〜 4,250万 78.75万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 55㎡〜 4,780万 82.91万/㎡
2018年7月 低層 1LDK 35㎡〜 2,690万 74.96万/㎡
2018年2月 中層 1LDK 35㎡〜 2,780万 77.27万/㎡
2018年1月 中層 1LDK 35㎡〜 2,890万 80.33万/㎡
2018年1月 中層 1LDK 35㎡〜 2,990万 83.11万/㎡
2018年1月 低層 1LDK 35㎡〜 2,690万 74.96万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 55㎡〜 4,780万 82.91万/㎡
2018年10月 中層 1LDK 35㎡〜 2,880万 80.05万/㎡
2017年9月 中層 ー 35㎡〜 3,070万 85.36万/㎡
2017年9月 中層 1LDK 35㎡〜 3,070万 85.33万/㎡
2017年8月 中層 1LDK 35㎡〜 2,890万 80.33万/㎡
2017年7月 低層 1LDK 35㎡〜 2,890万 80.53万/㎡
2017年6月 低層 1LDK 35㎡〜 2,800万 77.83万/㎡
2017年5月 中層 1LDK 35㎡〜 2,880万 80.05万/㎡
2017年12月 中層 1LDK 35㎡〜 2,870万 79.84万/㎡
2017年11月 中層 1LDK 35㎡〜 2,880万 80.05万/㎡
2017年11月 中層 ー 35㎡〜 2,870万 79.79万/㎡
2017年11月 中層 1LDK 35㎡〜 2,870万 79.77万/㎡
2017年10月 中層 1LDK 35㎡〜 3,070万 85.4万/㎡
2016年4月 低層 1LDK 35㎡〜 2,780万 77.46万/㎡
2016年3月 低層 1LDK 35㎡〜 2,780万 77.46万/㎡
2016年1月 中層 1LDK 35㎡〜 3,300万 91.72万/㎡
2016年11月 低層 1LDK 45㎡〜 3,380万 72.32万/㎡
2014年7月 中層 1LDK 35㎡〜 2,660万 73.94万/㎡
2013年8月 中層 1LDK 35㎡〜 2,490万 69.21万/㎡
2013年4月 低層 2LDK 60㎡〜 3,830万 61.54万/㎡
2013年4月 中層 1LDK 35㎡〜 2,690万 74.77万/㎡
2013年3月 中層 1LDK 35㎡〜 2,980万 82.83万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の58%）で、平均月額168,818円。2LDKなら月額168,818円が相場です。
1LDK
122,750円
114,000〜138,000円
2LDK
168,818円
155,000〜179,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
11件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 中層 1LDK 35㎡〜 118,000円 3,280円/㎡
2021年9月 低層 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,762円/㎡
2021年5月 中層 2LDK 55㎡〜 168,000円 2,969円/㎡
2019年9月 中層 2LDK 55㎡〜 168,000円 2,985円/㎡
2019年9月 中層 2LDK 55㎡〜 168,000円 2,969円/㎡
2018年7月 低層 1LDK 35㎡〜 117,000円 3,252円/㎡
2018年6月 中層 1LDK 30㎡〜 115,000円 3,583円/㎡
2018年5月 中層 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,738円/㎡
2018年2月 中層 2LDK 50㎡〜 160,000円 2,965円/㎡
2018年11月 中層 2LDK 55㎡〜 179,000円 3,164円/㎡
2018年10月 中層 2LDK 55㎡〜 179,000円 3,104円/㎡
2017年12月 低層 1LDK 35㎡〜 114,000円 3,176円/㎡
2017年11月 低層 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,483円/㎡
2017年10月 低層 1LDK 35㎡〜 138,000円 3,845円/㎡
2016年8月 中層 2LDK 45㎡〜 156,000円 3,191円/㎡
2015年9月 中層 2LDK 55㎡〜 168,000円 2,969円/㎡
2015年4月 中層 2LDK 50㎡〜 178,000円 3,298円/㎡
2015年4月 中層 2LDK 55㎡〜 178,000円 3,146円/㎡
2014年3月 中層 2LDK 50㎡〜 155,000円 2,872円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。