マイキャッスル田園調布
東京都世田谷区東玉川2���目40-18 周辺地図は こちら | 築33年 | 11戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20142018201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の65.6万/㎡から2023年は88.8万/㎡へ、9年間で35.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.4万円/㎡
レンジ
64.1〜86.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.638
補正係数 ×0.638
代表面積 37.1㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・6件）で、平均14,417万円です。２ＬＤＫが最も高く平均14,417万円、２ＤＫは平均3,030万円です。
１ＬＤＫ
3,640万
2件
２ＬＤＫ
14,417万
6件
２ＤＫ
3,030万
2件
1LDK
3,491万
2件
2K
3,521万
2件
2DK
3,215万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,640万 | 3,640万 | 3,640万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 14,417万 | 5,000万 | 57,826万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,030万 | 2,923万 | 3,136万 |
| 1LDK | 2件 | 3,491万 | 2,897万 | 4,084万 |
| 2K | 2件 | 3,521万 | 3,296万 | 3,745万 |
| 2DK | 2件 | 3,215万 | 3,114万 | 3,316万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は79.0万円で、1-2階（73.4万円）と比べて5.6万円（+7.6%）高くなっています。
1-2階
3件
73.4万/㎡
3階以上
3件
79万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区東玉川2���目40-18 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1993年8月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 31.53m² ～ 55.93m² |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エムシー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
田園調布駅
東急東横線 / 東急目黒線
🚉
徒歩14分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
奥沢小学校
中学校
奥沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル田園調布 | 1993 | 11戸 | 88.8万 | 2,800万 |
| ドミシール田園 | 1974 | 30戸 | 94.1万 | 8,280万 |
| プレミアムキューブジー三軒茶屋 | 2017 | 28戸 | 156.0万 | 3,980万 |
| ガーラヴィスタ田園調布 | 2012 | 36戸 | 157.4万 | 3,200万 |
| エリア田園調布 | 1999 | 9戸 | 89.0万 | 7,280万 |
| ホワイトハウスベル田園調布 | 1977 | 5戸 | 58.9万 | 3,580万 |
| 朝日エンブレム奥沢 | 1996 | 74戸 | 114.6万 | 7,480万 |
| ダイアパレス田園調布東 | 2000 | 22戸 | 94.5万 | 6,080万 |
| クラックスハイム田園調布 | 1977 | 11戸 | 74.8万 | 2,990万 |
| 陽輪台田園調布 | 1972 | 29戸 | 78.2万 | 6,480万 |
| TWIST | 2008 | 4戸 | 80.1万 | 6,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 94.7万 | 88.8万 |
| 2DK | - | 72.8万 | 69.5万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,800万 | 88.81万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,480万 | 94.7万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,580万 | 69.55万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,700万 | 72.78万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 2,280万 | 61.46万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 2,590万 | 69.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の50%）で、平均月額96,500円。
1DK
95,000〜98,000円
96,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 129,000円 | 3,039円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,028円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,936円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 119,000円 | 3,207円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。