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自由ヶ丘第3マンション

東京都世田谷区東玉川1丁目27-13 周辺地図は こちら | 築58年 | 48戸

推定相場
自由ヶ丘第3マンション
最新データ
2025年9月
売買34件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.3万円。周辺エリア平均（91.2万円）より48.2%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より52.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.8万/㎡から2025年は51万/㎡へ、12年間で11.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では29.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

14万11万8万5万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は98,000〜96,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.5万円/㎡
レンジ
63.4〜77.5万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.596
代表面積 39.09㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の39%・13件）で、平均2,603万円です。2SLDKが最も高く平均6,851万円、1Rは平均1,542万円です。
1R
3件
1,542万
1DK
4件
2,108万
1LDK
13件
2,603万
2DK
3件
2,576万
2LDK
3件
4,034万
2SLDK
2件
6,851万
3DK
2件
3,257万
3LDK
3件
6,021万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,542万 1,280万 1,865万
1DK 4件 2,108万 1,940万 2,317万
1LDK 13件 2,603万 1,816万 3,590万
2DK 3件 2,576万 2,487万 2,622万
2LDK 3件 4,034万 2,764万 6,280万
2SLDK 2件 6,851万 6,480万 7,221万
3DK 2件 3,257万 3,132万 3,382万
3LDK 3件 6,021万 4,562万 7,221万

階数別の㎡単価

1-3階
50.5万/㎡
9件
4-7階
59.8万/㎡
22件
8階以上
49.3万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都世田谷区東玉川1丁目27-13 周辺地図は こちら
築年月1968年6月（築58年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数48戸
専有面積21.76m² ～ 117.58m²
分譲会社国分建設
施工会社国分建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
石川台駅
東急池上線
徒歩8分
🚉
奥沢駅
東急目黒線
徒歩10分
🚉
緑が丘駅
JR富良野線 / 東急大井町線 / 粟生線
徒歩13分
🚉
田園調布駅
東急東横線 / 東急目黒線
徒歩14分
🚉
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
徒歩14分

学区情報

小学校
東玉川小学校
中学校
奥沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
自由ヶ丘第3マンション 1968 48戸 47.3万 1,280万
ハイツ奥沢 1982 14戸 85.0万 18,800万
クレストフォルム奥沢 1998 19戸 128.4万 7,980万
エルム奥沢 1983 21戸 52.8万 900万
トナリー 2012 7戸 71.2万 4,980万
TWIST 2008 4戸 80.1万 6,980万
秀和奥沢レジデンス 1968 60戸 78.3万 2,999万
マコトパレス 1970 25戸 89.0万 4,180万
セボンガーデン奥沢 2001 18戸 75.4万 6,980万
メインステージ奥沢 2006 33戸 77.0万 2,050万
ボヌール上祖師谷 1991 15戸 96.9万 6,180万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R - - - - - - - 51.0万
2LDK - - - - - - 53.4万 -
3LDK - 52.8万 - - - 59.4万 53.4万 -
1LDK - - - 56.2万 58.9万 87.6万 80.9万 -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,480万 54.68万/㎡
2025年10月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,280万 47.29万/㎡
2024年7月 3〜4階 2LDK 115㎡〜 6,280万 53.41万/㎡
2024年3月 3〜4階 3LDK 115㎡〜 6,280万 53.41万/㎡
2024年3月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 2,780万 81.7万/㎡
2024年2月 3〜4階 2SLDK 100㎡〜 6,480万 63.95万/㎡
2024年1月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 2,980万 87.58万/㎡
2024年1月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 3,590万 73.45万/㎡
2023年8月 3〜4階 2SLDK 100㎡〜 6,980万 68.89万/㎡
2023年12月 3〜4階 3LDK 115㎡〜 6,980万 59.37万/㎡
2023年10月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 2,980万 87.58万/㎡
2022年5月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 2,990万 61.18万/㎡
2022年3月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 1,780万 56.58万/㎡
2022年12月 3〜4階 3SLDK 100㎡〜 5,280万 52.11万/㎡
2021年1月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 2,198万 56.23万/㎡
2020年8月 7〜8階 2DK 45㎡〜 2,299万 48.53万/㎡
2019年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.77万/㎡
2018年7月 3〜4階 1DK 25㎡〜 1,580万 56.17万/㎡
2016年7月 1〜2階 2DK 40㎡〜 1,990万 45.55万/㎡
2016年2月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 1,380万 43.87万/㎡
2016年2月 3〜4階 3DK 45㎡〜 2,380万 48.7万/㎡
2016年1月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 1,500万 47.69万/㎡
2016年11月 1〜2階 2DK 40㎡〜 1,890万 43.27万/㎡
2015年9月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 1,600万 50.86万/㎡
2015年6月 7〜8階 1DK 25㎡〜 1,699万 66.4万/㎡
2015年4月 3〜4階 1DK 25㎡〜 1,480万 52.62万/㎡
2015年1月 3〜4階 1DK 25㎡〜 1,580万 56.17万/㎡
2015年11月 3〜4階 3DK 45㎡〜 2,480万 50.74万/㎡
2014年7月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 1,490万 45.27万/㎡
2014年12月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 1,780万 54.08万/㎡
2014年11月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 1,980万 60.15万/㎡
2014年10月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,290万 45.86万/㎡
2013年9月 7〜8階 2LDK 40㎡〜 1,980万 48.11万/㎡
2013年9月 7〜8階 2LDK 40㎡〜 1,790万 43.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の74%）で、平均月額82,920円。1LDKなら月額117,667円が相場です。
ワンルーム
96,200円
75,000〜123,000円
1DK
82,920円
68,000〜98,000円
1LDK
117,667円
115,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
17件
10〜15万
5件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 5〜6階 ワンルーム 30㎡〜 75,000円 2,316円/㎡
2024年2月 1〜2階 1LDK 55㎡〜 118,000円 2,098円/㎡
2023年5月 5〜6階 1DK 30㎡〜 77,000円 2,448円/㎡
2023年10月 5〜6階 1DK 30㎡〜 73,000円 2,320円/㎡
2022年10月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 3,019円/㎡
2022年10月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,207円/㎡
2021年3月 5〜6階 1DK 30㎡〜 77,000円 2,448円/㎡
2020年9月 5〜6階 1DK 30㎡〜 77,000円 2,448円/㎡
2020年3月 7〜8階 1DK 25㎡〜 90,000円 3,330円/㎡
2020年11月 3〜4階 1DK 25㎡〜 85,000円 3,022円/㎡
2020年11月 3〜4階 1DK 25㎡〜 83,000円 2,951円/㎡
2020年11月 3〜4階 1DK 25㎡〜 88,000円 3,128円/㎡
2020年10月 3〜4階 1DK 25㎡〜 98,000円 3,484円/㎡
2019年3月 9〜10階 1DK 20㎡〜 68,000円 2,831円/㎡
2019年3月 9〜10階 1DK 15㎡〜 69,000円 4,182円/㎡
2019年2月 9〜10階 1DK 15㎡〜 70,000円 4,243円/㎡
2019年1月 9〜10階 1DK 20㎡〜 70,000円 2,917円/㎡
2019年11月 5〜6階 ワンルーム 30㎡〜 118,000円 3,746円/㎡
2019年11月 5〜6階 ワンルーム 30㎡〜 123,000円 3,905円/㎡
2018年9月 1〜2階 1LDK 55㎡〜 115,000円 2,044円/㎡
2018年8月 3〜4階 1DK 25㎡〜 85,000円 3,022円/㎡
2018年8月 1〜2階 1LDK 55㎡〜 120,000円 2,133円/㎡
2018年4月 3〜4階 1DK 25㎡〜 87,000円 3,093円/㎡
2018年3月 5〜6階 1DK 30㎡〜 77,000円 2,448円/㎡
2018年1月 3〜4階 1DK 25㎡〜 92,000円 3,271円/㎡
2018年12月 9〜10階 1DK 20㎡〜 80,000円 3,333円/㎡
2017年4月 7〜8階 1DK 30㎡〜 75,000円 2,384円/㎡
2016年7月 3〜4階 1DK 25㎡〜 85,000円 3,022円/㎡
2016年7月 3〜4階 1DK 25㎡〜 89,000円 3,164円/㎡
2016年6月 3〜4階 1DK 25㎡〜 95,000円 3,377円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。