エクセレントシティ桜新町
東京都世田谷区新町1丁目35-12 周辺地図は こちら | 築13年 | 41戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
20152017201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の96.6万/㎡から2026年は152.3万/㎡へ、11年間で57.6%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では47.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
179.0万円/㎡
レンジ
152.2〜205.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.514
補正係数 ×1.514
代表面積 55.68㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・10件）で、平均7,122万円です。3LDKが最も高く平均7,779万円、1LDKは平均4,915万円です。
1LDK
4,915万
2件
2LDK
7,122万
10件
3LDK
7,779万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,915万 | 4,888万 | 4,941万 |
| 2LDK | 10件 | 7,122万 | 6,614万 | 8,480万 |
| 3LDK | 4件 | 7,779万 | 7,389万 | 8,526万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は105.0万円で、1-3階（95.1万円）と比べて9.9万円（+10.4%）高くなっています。
1-3階
7件
95.1万/㎡
4-7階
7件
104.9万/㎡
8階以上
3件
105万/㎡
最上層と最下層の差: +9.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区新町1丁目35-12 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2013年10月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 40.75m² ～ 65.73m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
深沢小学校
中学校
深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ桜新町 | 2013 | 41戸 | 152.3万 | 8,480万 |
| パークハウス桜新町テラスウエスト | 2011 | 26戸 | 118.2万 | 8,480万 |
| パークハウス桜新町テラスイースト | 2011 | 41戸 | 139.1万 | 7,980万 |
| 桜新町サンハイツ | 1978 | 30戸 | 66.8万 | 4,700万 |
| クレール桜新町 | 1982 | 26戸 | 94.2万 | 6,499万 |
| エレガンスホーム桜新町 | 2001 | 4戸 | - | - |
| プレール明大前 | 1999 | 22戸 | 94.4万 | 1,780万 |
| セボンガーデン桜新町 | 2001 | 20戸 | 68.9万 | 6,480万 |
| セブンスターマンション | 1974 | 24戸 | 80.0万 | 3,980万 |
| シティハウス桜新町 | 2006 | 33戸 | 170.8万 | 12,300万 |
| クレイシア桜新町 | 2014 | 35戸 | 108.3万 | 2,780万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 96.6万 | 95.1万 | - | - | 97.0万 | 107.4万 | - | 152.3万 |
| 1LDK | - | - | - | 97.7万 | - | - | 109.9万 | - |
| 3LDK | - | 98.6万 | 92.5万 | - | - | 98.6万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,480万 | 152.3万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 109.94万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 98.59万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 107.4万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 97.67万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 96.06万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,590万 | 97.99万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 97.67万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 90.98万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 94.03万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,250万 | 94.29万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 98.42万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 94.83万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 93.04万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 98.59万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 94.83万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 98.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額224,000円。
2LDK
218,000〜230,000円
224,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 230,000円 | 4,031円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 218,000円 | 3,915円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。