フォア
東京都世田谷区新町1丁目9-14 周辺地図は こちら | 築31年 | 10戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の64.7万/㎡から2024年は86.3万/㎡へ、10年間で33.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
136.8万円/㎡
レンジ
109.4〜164.2万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.157
補正係数 ×1.157
代表面積 43.78㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の88%・15件）で、平均4,014万円です。2DKが最も高く平均4,092万円、1LDKは平均4,014万円です。
1LDK
4,014万
15件
2DK
4,092万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 15件 | 4,014万 | 3,703万 | 4,610万 |
| 2DK | 2件 | 4,092万 | 4,019万 | 4,164万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区新町1丁目9-14 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 43.48m² ～ 43.78m² |
| 施工会社 | 立建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
桜新町駅
東急田園都市線
🚉
徒歩13分
駒沢大学駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
深沢小学校
中学校
深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォア | 1995 | 10戸 | 86.3万 | 3,780万 |
| ステージファースト桜新町 | 2021 | 39戸 | 116.8万 | 2,980万 |
| アークマーク三軒茶屋 | 2021 | 31戸 | - | - |
| 光建ハイムブリリアンス世田谷桜新町 | 1985 | 19戸 | 123.2万 | 4,980万 |
| クレイシア桜新町 | 2014 | 35戸 | 108.3万 | 2,780万 |
| シティハウス桜新町 | 2006 | 33戸 | 170.8万 | 12,300万 |
| ガラシティ駒沢大学 | 2001 | 36戸 | 99.3万 | 5,180万 |
| メイクスデザイン桜新町 | 2004 | 36戸 | 102.2万 | 2,160万 |
| ドム桜新町 | 1981 | 21戸 | 53.8万 | 1,350万 |
| 日商岩井桜新町マンション | 1981 | 31戸 | 85.3万 | 6,080万 |
| ミサワホームズ桜新町 | 1997 | 18戸 | 67.9万 | 6,790万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 79.5万 | 88.5万 | 84.9万 | 86.3万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 86.34万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,680万 | 84.06万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 86.34万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,880万 | 88.63万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 81.78万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 81.78万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,880万 | 88.63万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,650万 | 83.38万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 86.34万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,699万 | 84.5万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 96.14万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 90.92万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,699万 | 84.5万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 79.49万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 79.58万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,780万 | 63.58万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,880万 | 65.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。