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成城コーポ

東京都世田谷区成城2丁目36-13 周辺地図は こちら | 築59年 | 59戸

推定相場
成城コーポ
最新データ
2025年9月
売買62件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は91.6万円。周辺エリア平均（105.4万円）より13.2%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より7.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の49.4万/㎡から2025年は86万/㎡へ、12年間で74.1%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
201420162017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2020年には140,000円へ、64.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.0万円/㎡
レンジ
90.0〜110.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.846
代表面積 47.94㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・21件）で、平均4,166万円です。5SLDKが最も高く平均8,114万円、1Kは平均1,962万円です。
1K
2件
1,962万
1DK
8件
2,508万
1LDK
18件
2,935万
1SLDK
2件
3,730万
2K
2件
2,529万
2DK
4件
3,457万
2LDK
21件
4,166万
5SLDK
3件
8,114万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 1,962万 1,916万 2,007万
1DK 8件 2,508万 1,822万 2,828万
1LDK 18件 2,935万 2,258万 3,732万
1SLDK 2件 3,730万 3,580万 3,880万
2K 2件 2,529万 2,480万 2,577万
2DK 4件 3,457万 3,395万 3,518万
2LDK 21件 4,166万 3,136万 6,196万
5SLDK 3件 8,114万 6,842万 8,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.7万円で、1-3階（59.0万円）と比べて13.7万円（+23.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
59万/㎡
18件
4-7階
74.1万/㎡
33件
8階以上
72.7万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +13.7万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区成城2丁目36-13 周辺地図は こちら
築年月1967年4月（築59年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数59戸
専有面積27.00m² ～ 267.76m²
分譲会社日本建設協会
施工会社清水建設
管理会社ケイエヌ・マネージメント
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
成城学園前駅
小田急線
徒歩2分

学区情報

小学校
明正小学校
中学校
砧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
成城コーポ 1967 59戸 91.6万 2,880万
パークハイム下馬 1987 37戸 141.1万 15,490万
リベルサ 2017 12戸 96.1万 6,480万
成城エコーハイツ 1973 70戸 84.9万 4,980万
川上ビル 1999 5戸 69.8万 4,980万
成城学園ビューハイツ 1980 19戸 109.8万 6,080万
成城ストアービル 1976 - 85.1万 6,800万
ブリリアンス成城学園 1981 10戸 84.1万 3,680万
成城学園ハイム 1969 17戸 59.9万 3,300万
ディアナコート成城翠邸 2008 55戸 202.4万 23,000万
ヴェルドミール成城 1974 35戸 - -

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
31件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK - - 58.4万 97.9万 88.7万 84.1万 85.8万 93.3万
1SLDK - - - - - - 80.9万 74.7万
2K - - - - - - - 68.5万
2LDK 65.5万 62.3万 - 88.9万 77.4万 76.5万 - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 高層 1LDK 30㎡〜 2,880万 91.58万/㎡
2025年8月 高層 1LDK 30㎡〜 3,080万 97.94万/㎡
2025年6月 中層 1LDK 30㎡〜 2,990万 95.08万/㎡
2025年5月 高層 1LDK 30㎡〜 2,780万 88.4万/㎡
2025年3月 高層 1SLDK 45㎡〜 3,580万 74.68万/㎡
2025年2月 中層 2K 35㎡〜 2,480万 68.49万/㎡
2024年8月 高層 1SLDK 45㎡〜 3,880万 80.94万/㎡
2024年4月 中層 1LDK 30㎡〜 2,598万 82.61万/㎡
2024年4月 中層 1LDK 30㎡〜 2,798万 88.97万/㎡
2023年8月 高層 2LDK 45㎡〜 3,680万 76.77万/㎡
2023年3月 中層 1K 30㎡〜 1,940万 61.69万/㎡
2023年2月 高層 2LDK 45㎡〜 3,680万 76.77万/㎡
2023年2月 高層 1LDK 30㎡〜 2,490万 79.18万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 55㎡〜 4,990万 86.37万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 45㎡〜 3,180万 66.12万/㎡
2023年10月 中層 1LDK 30㎡〜 2,798万 88.97万/㎡
2022年9月 高層 2LDK 45㎡〜 3,880万 80.94万/㎡
2022年9月 高層 1LDK 30㎡〜 2,790万 88.72万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 55㎡〜 3,980万 68.89万/㎡
2022年2月 高層 2LDK 45㎡〜 3,880万 80.94万/㎡
2022年11月 高層 2LDK 45㎡〜 3,780万 78.85万/㎡
2021年9月 高層 1LDK 30㎡〜 2,980万 94.76万/㎡
2021年5月 高層 1LDK 30㎡〜 3,180万 101.12万/㎡
2021年5月 高層 3LDK 60㎡〜 5,360万 83.25万/㎡
2021年5月 高層 2LDK 45㎡〜 4,140万 86.36万/㎡
2021年11月 高層 2LDK 55㎡〜 5,280万 91.39万/㎡
2020年9月 高層 5SLDK 110㎡〜 6,000万 53.42万/㎡
2020年5月 低層 1DK 30㎡〜 2,180万 69.32万/㎡
2020年4月 中層 1LDK 40㎡〜 2,280万 53.8万/㎡
2020年4月 低層 1DK 30㎡〜 2,280万 72.5万/㎡
2020年2月 低層 1DK 30㎡〜 2,480万 78.86万/㎡
2020年12月 低層 1LDK 30㎡〜 1,980万 62.96万/㎡
2020年11月 低層 1DK 30㎡〜 2,180万 69.32万/㎡
2020年11月 低層 1K 30㎡〜 1,680万 53.42万/㎡
2019年9月 低層 1DK 30㎡〜 2,080万 66.14万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 45㎡〜 2,880万 60.08万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 50㎡〜 3,280万 64.56万/㎡
2018年8月 中層 2LDK 50㎡〜 3,650万 71.84万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 45㎡〜 2,880万 60.08万/㎡
2018年12月 中層 1DK 30㎡〜 2,090万 66.38万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 50㎡〜 3,280万 64.56万/㎡
2017年7月 高層 5SLDK 110㎡〜 7,000万 62.32万/㎡
2017年1月 高層 5SLDK 110㎡〜 7,000万 62.32万/㎡
2016年8月 中層 2LDK 50㎡〜 3,480万 68.49万/㎡
2016年6月 高層 1LDK 30㎡〜 2,380万 75.58万/㎡
2016年3月 高層 1LDK 30㎡〜 1,950万 62.01万/㎡
2016年1月 高層 2LDK 50㎡〜 2,999万 59.02万/㎡
2016年1月 低層 2DK 50㎡〜 2,580万 50.78万/㎡
2016年1月 低層 2DK 45㎡〜 2,580万 53.82万/㎡
2015年9月 低層 2LDK 45㎡〜 2,980万 61.96万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の40%）で、平均月額147,500円。1SLDKなら月額147,500円が相場です。
1DK
93,333円
85,000〜100,000円
1SLDK
147,500円
140,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
4件
10〜15万
2件
15〜20万
3件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年3月 低層 1SLDK 45㎡〜 140,000円 2,911円/㎡
2019年3月 低層 1SLDK 45㎡〜 150,000円 3,118円/㎡
2018年9月 低層 1SLDK 45㎡〜 150,000円 3,118円/㎡
2018年3月 低層 1SLDK 45㎡〜 150,000円 3,118円/㎡
2017年11月 中層 ワンルーム 30㎡〜 79,000円 2,512円/㎡
2017年10月 中層 1DK 30㎡〜 85,000円 2,699円/㎡
2016年7月 高層 1DK 30㎡〜 95,000円 3,017円/㎡
2016年7月 高層 1DK 30㎡〜 100,000円 3,176円/㎡
2016年10月 中層 1K 30㎡〜 85,000円 2,509円/㎡
2014年10月 低層 2DK 30㎡〜 85,000円 2,699円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。