川上ビル
東京都世田谷区成城2丁目37-11 周辺地図は こちら | 築27年 | 5戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
148.9万円/㎡
レンジ
134.0〜163.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.259
補正係数 ×1.259
代表面積 71.3㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・22件）で、平均9,614万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,984万円、3LDKは平均4,480万円です。
３ＬＤＫ
9,614万
22件
２ＬＤＫ
6,828万
10件
４ＬＤＫ
9,984万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,573万
3件
１ＬＤＫ
5,954万
4件
3LDK
4,480万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 9,614万 | 5,231万 | 14,000万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 6,828万 | 4,154万 | 9,000万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 9,984万 | 6,155万 | 13,897万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,573万 | 3,755万 | 5,000万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,954万 | 2,750万 | 9,351万 |
| 3LDK | 2件 | 4,480万 | 3,980万 | 4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区成城2丁目37-11 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
成城学園前駅
小田急線
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徒歩11分
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
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徒歩22分
喜多見駅
小田急線
学区情報
小学校
世田谷区立明正小学校
中学校
世田谷区立砧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 川上ビル | 1999 | 5戸 | 69.8万 | 4,980万 |
| リベルサ | 2017 | 12戸 | 96.1万 | 6,480万 |
| 成城コーポ | 1967 | 59戸 | 91.6万 | 2,880万 |
| パークハイム下馬 | 1987 | 37戸 | 141.1万 | 15,490万 |
| 成城エコーハイツ | 1973 | 70戸 | 84.9万 | 4,980万 |
| ブリリアンス成城学園 | 1981 | 10戸 | 84.1万 | 3,680万 |
| 成城学園ビューハイツ | 1980 | 19戸 | 109.8万 | 6,080万 |
| 成城ストアービル | 1976 | - | 85.1万 | 6,800万 |
| ディアナコート成城翠邸 | 2008 | 55戸 | 202.4万 | 23,000万 |
| 成城テラス | 2006 | 8戸 | 69.3万 | 5,980万 |
| 成城ハイム | 1981 | 199戸 | 116.6万 | 11,900万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 55.8万 | 69.8万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.85万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額187,667円。
1LDK
168,000〜210,000円
187,667円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年6月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 168,000円 | 2,356円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,595円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,945円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。