オープンレジデンス桜新町Ａ棟
東京都世田谷区弦巻5丁目16-23 周辺地図は こちら | 築16年 | 19戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20182019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の63.5万/㎡から2024年は84.3万/㎡へ、6年間で32.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
207.0万円/㎡
レンジ
186.3〜227.7万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.760
補正係数 ×1.760
代表面積 67.37㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の85%・11件）で、平均5,581万円です。3LDKが最も高く平均6,981万円、2LDKは平均5,581万円です。
2LDK
5,581万
11件
3LDK
6,981万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 5,581万 | 5,210万 | 6,342万 |
| 3LDK | 2件 | 6,981万 | 6,441万 | 7,520万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻5丁目16-23 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2010-08（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 60.92m² ～ 86.32m² |
| 分譲会社 | ｵｰﾌﾟﾝﾊｳｽ･ﾃﾞｨﾍﾞﾛｯﾌﾟﾒﾝﾄ |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
上町駅
東急世田谷線
学区情報
小学校
世田谷区立松丘小学校
中学校
世田谷区立弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンス桜新町Ａ棟 | 2010 | 19戸 | 84.3万 | 5,680万 |
| 桜新町シティハウス | 1990 | 18戸 | 118.9万 | 6,680万 |
| パレソレイユ世田谷二丁目 | 2004 | 34戸 | 152.9万 | 6,980万 |
| アルカサル世田谷上町 | 1996 | 28戸 | 89.5万 | 6,480万 |
| オープンレジデンス桜新町Ｃ棟 | 2010 | 9戸 | 88.3万 | 9,980万 |
| ファインスクェア世田谷弦巻２ | 2017 | 23戸 | 152.3万 | 9,980万 |
| 弦巻パビリオン | 1970 | 49戸 | 90.6万 | 5,380万 |
| バウス世田谷上町 | 2019 | 38戸 | 130.6万 | 9,480万 |
| イトーピア世田谷弐丁目 | 2003 | 66戸 | 122.8万 | 8,480万 |
| Ｔ-ＴＲＥＰＰＥ | 2004 | 8戸 | 104.5万 | 8,500万 |
| ラビ弦巻 | 1997 | 20戸 | 105.8万 | 5,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.9万 | 67.4万 | 69.5万 | 84.3万 | 84.3万 |
| 3LDK | 65.7万 | - | - | 83.2万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 84.31万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 84.31万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,180万 | 83.18万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.47万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.47万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.68万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,190万 | 67.41万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,390万 | 69.99万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 65.68万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,190万 | 62.2万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,190万 | 62.2万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 63.68万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 63.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。