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スターハイツ尾山台

東京都世田谷区尾山台3丁目7-16 周辺地図は こちら | 築41年 | 27戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201320182020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.1万/㎡から2023年は70.6万/㎡へ、10年間で60.0%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
201320152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜79,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.6万円/㎡
レンジ
75.2〜92.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.707
代表面積 27.59㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の61%・11件）で、平均2,058万円です。1DKが最も高く平均2,058万円、2Kは平均1,840万円です。
1DK
11件
2,058万
2K
7件
1,840万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 11件 2,058万 1,695万 2,278万
2K 7件 1,840万 1,351万 2,218万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は62.5万円で、1-2階（62.2万円）と比べて0.3万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
62.2万/㎡
9件
3階以上
62.5万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区尾山台3丁目7-16 周辺地図は こちら
築年月1985年9月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数27戸
専有面積25.06m² ～ 27.69m²
分譲会社日星建物
施工会社佐藤秀工務店
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
尾山台駅
東急大井町線
徒歩5分

学区情報

小学校
尾山台小学校
中学校
尾山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スターハイツ尾山台 1985 27戸 68.2万 1,880万
ジェイパーク尾山台 1999 18戸 102.5万 5,180万
朝日ラパリオ尾山台 1994 27戸 96.0万 5,800万
尾山台スコープ 2005 4戸 - -
セブンスターハイツ尾山台 1983 12戸 58.0万 2,490万
ピアース尾山台レジデンス 2022 36戸 - -
アーバンパレス尾山台 2003 20戸 131.1万 7,800万
オープンレジデンシア尾山台 2024 23戸 167.7万 5,120万
スカイコート尾山台 1984 38戸 73.3万 960万
ライオンズマンション等々力 1971 40戸 88.2万 3,880万
クリオ尾山台壱番館 2000 34戸 122.8万 9,480万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320182020202120222023
1DK 44.1万 50.0万 69.1万 66.9万 - 68.2万
2K - 39.9万 47.1万 67.6万 57.8万 75.4万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 中層 1DK 25㎡〜 1,880万 68.15万/㎡
2023年9月 低層 2K 25㎡〜 2,080万 75.39万/㎡
2023年6月 中層 1DK 25㎡〜 1,880万 68.15万/㎡
2022年9月 低層 2K 25㎡〜 1,590万 57.63万/㎡
2022年6月 低層 2K 25㎡〜 1,600万 58万/㎡
2021年4月 中層 2K 25㎡〜 1,840万 66.7万/㎡
2021年3月 中層 2K 25㎡〜 1,890万 68.51万/㎡
2021年2月 低層 1DK 25㎡〜 1,798万 64.94万/㎡
2021年2月 低層 1DK 25㎡〜 1,898万 68.8万/㎡
2020年9月 低層 1DK 25㎡〜 1,998万 72.42万/㎡
2020年7月 中層 1DK 25㎡〜 1,980万 71.77万/㎡
2020年4月 中層 2K 25㎡〜 1,300万 47.12万/㎡
2020年12月 低層 1DK 25㎡〜 1,898万 68.55万/㎡
2020年12月 中層 1DK 25㎡〜 1,780万 64.52万/㎡
2020年10月 中層 1DK 25㎡〜 1,880万 68.15万/㎡
2018年6月 中層 2K 25㎡〜 1,100万 39.87万/㎡
2018年6月 低層 1DK 25㎡〜 1,380万 50.02万/㎡
2013年12月 低層 1DK 25㎡〜 1,190万 44.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の57%）で、平均月額85,615円。2Kなら月額83,400円が相場です。
1DK
85,615円
70,000〜108,000円
2K
83,400円
79,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
15件
10〜15万
1件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 中層 2K 25㎡〜 79,000円 2,863円/㎡
2023年10月 中層 1DK 25㎡〜 90,000円 3,262円/㎡
2022年6月 中層 1DK 25㎡〜 90,000円 3,262円/㎡
2021年6月 中層 2K 25㎡〜 79,000円 2,863円/㎡
2021年5月 低層 1DK 25㎡〜 89,000円 3,214円/㎡
2021年5月 低層 1DK 25㎡〜 93,000円 3,359円/㎡
2021年3月 低層 1DK 25㎡〜 98,000円 3,539円/㎡
2020年8月 中層 2K 25㎡〜 79,000円 2,863円/㎡
2019年2月 低層 1DK 25㎡〜 80,000円 2,899円/㎡
2019年2月 低層 1DK 30㎡〜 80,000円 2,667円/㎡
2018年8月 中層 2K 25㎡〜 79,000円 2,863円/㎡
2018年3月 中層 2K 25㎡〜 84,000円 3,045円/㎡
2018年2月 中層 2K 25㎡〜 87,000円 3,153円/㎡
2018年1月 中層 2K 25㎡〜 95,000円 3,443円/㎡
2017年9月 中層 1DK 30㎡〜 108,000円 3,600円/㎡
2015年6月 低層 1DK 25㎡〜 70,000円 2,537円/㎡
2015年12月 低層 2K 25㎡〜 79,000円 2,863円/㎡
2015年11月 低層 2K 25㎡〜 85,000円 3,081円/㎡
2015年11月 低層 2K 25㎡〜 88,000円 3,190円/㎡
2014年9月 低層 1DK 25㎡〜 75,000円 2,718円/㎡
2014年3月 低層 1DK 25㎡〜 80,000円 2,899円/㎡
2013年8月 低層 1DK 30㎡〜 80,000円 2,667円/㎡
2013年6月 低層 1DK 25㎡〜 80,000円 2,899円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。