アーバンパレス尾山台
東京都世田谷区尾山台2丁目32-13 周辺地図は こちら | 築23年 | 20戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
2010201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の84.5万/㎡から2025年は131.1万/㎡へ、15年間で55.1%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では43.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
168.9万円/㎡
レンジ
152.0〜185.7万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.428
補正係数 ×1.428
代表面積 59.5㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・8件）で、平均8,744万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,744万円、2LDKは平均6,752万円です。
２ＬＤＫ
7,167万
6件
３ＬＤＫ
8,744万
8件
2LDK
6,752万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 7,167万 | 6,044万 | 9,300万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 8,744万 | 7,279万 | 10,789万 |
| 2LDK | 7件 | 6,752万 | 5,580万 | 7,800万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
105.5万/㎡
3階以上
6件
82.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区尾山台2丁目32-13 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2003年4月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 59.50m² ～ 94.96m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
尾山台駅
東急大井町線
学区情報
小学校
玉堤小学校
中学校
尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンパレス尾山台 | 2003 | 20戸 | 131.1万 | 7,800万 |
| ライオンズマンション等々力 | 1971 | 40戸 | 88.2万 | 3,880万 |
| オープンレジデンシア尾山台 | 2024 | 23戸 | 167.7万 | 5,120万 |
| ジェイパーク尾山台 | 1999 | 18戸 | 102.5万 | 5,180万 |
| 尾山台スコープ | 2005 | 4戸 | - | - |
| スターハイツ尾山台 | 1985 | 27戸 | 68.2万 | 1,880万 |
| 朝日ラパリオ尾山台 | 1994 | 27戸 | 96.0万 | 5,800万 |
| 自由が丘フラワーマンション | 1968 | 63戸 | 71.5万 | 2,799万 |
| ジュネス等々力 | 1979 | 15戸 | 57.8万 | 2,980万 |
| セブンスターハイツ尾山台 | 1983 | 12戸 | 58.0万 | 2,490万 |
| スカイコート尾山台 | 1984 | 38戸 | 73.3万 | 960万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2016 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 84.5万 | 75.4万 | - | 88.7万 | - | 93.8万 | 131.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,800万 | 131.1万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,580万 | 93.79万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 91.56万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 88.74万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,230万 | 86.67万/㎡ |
| 2011年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 75.3万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 75.47万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 78.66万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 90.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。