クリオ尾山台壱番館
東京都世田谷区尾山台3丁目22-11 周辺地図は こちら | 築26年 | 34戸
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万
20152017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の100.3万/㎡から2024年は122.8万/㎡へ、9年間で22.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では36.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
148.9万円/㎡
レンジ
134.0〜163.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.259
補正係数 ×1.259
代表面積 77.22㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・7件）で、平均7,367万円です。3LDKが最も高く平均11,097万円、２ＬＤＫは平均7,367万円です。
２ＬＤＫ
7,367万
7件
３ＬＤＫ
8,979万
5件
2LDK
9,056万
3件
3LDK
11,097万
3件
3SLDK
8,730万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 7,367万 | 6,044万 | 9,300万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 8,979万 | 7,279万 | 10,789万 |
| 2LDK | 3件 | 9,056万 | 8,586万 | 9,480万 |
| 3LDK | 3件 | 11,097万 | 8,669万 | 12,724万 |
| 3SLDK | 2件 | 8,730万 | 8,584万 | 8,875万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区尾山台3丁目22-11 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2000年1月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 67.46m² ～ 132.66m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 勝村 長谷工建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
尾山台駅
東急大井町線
学区情報
小学校
区立尾山台小学校
中学校
区立尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ尾山台壱番館 | 2000 | 34戸 | 122.8万 | 9,480万 |
| 藤和シティホームズ尾山台 | 1998 | 13戸 | 116.2万 | 7,399万 |
| スカイコート尾山台 | 1984 | 38戸 | 73.3万 | 960万 |
| エクセレント尾山台駅前 | 2004 | 24戸 | 120.3万 | 6,080万 |
| 等々力グレイスマンション | 1977 | 18戸 | 66.0万 | 2,400万 |
| スエルテ等々力 | 1998 | 14戸 | 141.0万 | 13,980万 |
| セブンスターハイツ尾山台 | 1983 | 12戸 | 58.0万 | 2,490万 |
| シャンボール尾山台 | 1968 | 29戸 | 74.9万 | 4,780万 |
| 東急ドエルアルス等々力フレグランス | 1998 | 13戸 | 128.2万 | 7,480万 |
| 尾山台アトリエ | 2003 | 5戸 | - | - |
| ピアース尾山台レジデンス | 2022 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
5件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 110.7万 | 122.8万 |
| 3SLDK | - | 91.6万 | 90.1万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 9,480万 | 122.77万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 12,300万 | 164.64万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,380万 | 112.17万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,300万 | 107.49万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 11,500万 | 153.93万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,800万 | 113.97万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 6,990万 | 90.14万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 7,100万 | 91.56万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 4SLDK | 130㎡〜 | 13,300万 | 100.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。