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経堂ダイカンプラザ２

東京都世田谷区宮坂3丁目38-21 周辺地図は こちら | 築43年 | 16戸

推定相場
経堂ダイカンプラザ２
最新データ
2025年10月
売買26件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.7万円。周辺エリア平均（85.0万円）より15.7%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より27.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
20152017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の53.7万/㎡から2025年は71.7万/㎡へ、10年間で33.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.5万円/㎡
レンジ
63.4〜77.5万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.596
代表面積 34.96㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の54%・14件）で、平均2,877万円です。1SLDKが最も高く平均2,984万円、2DKは平均2,419万円です。
1R
3件
2,891万
1SK
3件
2,701万
1LDK
14件
2,877万
1SLDK
2件
2,984万
2DK
4件
2,419万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,891万 2,631万 3,291万
1SK 3件 2,701万 2,605万 2,868万
1LDK 14件 2,877万 2,100万 3,355万
1SLDK 2件 2,984万 2,935万 3,033万
2DK 4件 2,419万 2,248万 2,863万

階数別の㎡単価

1-2階
69.1万/㎡
18件
3階以上
60.9万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都世田谷区宮坂3丁目38-21 周辺地図は こちら
築年月1983年7月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数16戸
専有面積31.65m² ～ 40.66m²
分譲会社ダイカンホーム
施工会社熊谷組
管理会社名鉄コミュニティライフ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
経堂駅
小田急線
徒歩6分

学区情報

小学校
赤堤小学校
中学校
松沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
経堂ダイカンプラザ２ 1983 16戸 71.7万 2,780万
四谷軒第一経堂シティコーポ 1972 64戸 79.6万 3,730万
経堂ダイカンプラザ１ 1983 25戸 92.1万 5,399万
四谷軒第５経堂シティコーポ 1974 65戸 62.9万 2,680万
経堂スカイマンション 1975 44戸 60.3万 4,990万
プラウド経堂ガーデンテラス 2013 25戸 126.3万 9,280万
経堂クリスコーポ 1981 7戸 - -
プラネスーペリア経堂赤堤 2010 31戸 142.0万 8,990万
コンフィール赤堤 2000 15戸 121.4万 7,580万
宮坂クリスコーポ 1978 11戸 - -
プラウド経堂コートテラス 2013 34戸 148.0万 10,400万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202320242025
1LDK - - 70.4万 68.4万 72.9万 76.8万 66.9万 71.7万
1R - - 76.7万 63.8万 - - - -
2DK - 57.6万 - - - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 低層 1LDK 35㎡〜 2,780万 71.66万/㎡
2024年6月 低層 1LDK 30㎡〜 2,280万 65.22万/㎡
2024年5月 中層 1LDK 30㎡〜 2,100万 62.73万/㎡
2024年2月 低層 1LDK 35㎡〜 2,980万 76.81万/㎡
2024年1月 中層 1LDK 30㎡〜 2,100万 62.73万/㎡
2023年11月 低層 1LDK 35㎡〜 2,980万 76.81万/㎡
2020年3月 低層 1LDK 35㎡〜 2,780万 71.66万/㎡
2020年1月 低層 1LDK 35㎡〜 2,880万 74.23万/㎡
2019年9月 低層 1LDK 35㎡〜 2,780万 71.66万/㎡
2019年5月 低層 1R 30㎡〜 2,180万 62.36万/㎡
2019年3月 低層 1LDK 30㎡〜 2,280万 65.22万/㎡
2019年1月 低層 1R 30㎡〜 2,280万 65.22万/㎡
2018年9月 低層 1LDK 30㎡〜 2,480万 70.94万/㎡
2018年8月 低層 1SLDK 35㎡〜 2,390万 61.6万/㎡
2018年7月 低層 1SLDK 35㎡〜 2,470万 63.67万/㎡
2018年7月 低層 1LDK 30㎡〜 2,480万 70.94万/㎡
2018年5月 低層 1R 30㎡〜 2,680万 76.66万/㎡
2018年12月 低層 1LDK 30㎡〜 2,680万 76.66万/㎡
2018年10月 低層 1LDK 35㎡〜 2,450万 63.15万/㎡
2017年6月 中層 2DK 30㎡〜 1,798万 56.81万/㎡
2017年3月 低層 2DK 35㎡〜 2,290万 59.03万/㎡
2017年3月 中層 2DK 30㎡〜 1,798万 56.81万/㎡
2016年9月 中層 1SK 30㎡〜 1,980万 62.57万/㎡
2016年6月 中層 1SK 30㎡〜 2,180万 68.88万/㎡
2016年12月 中層 1SK 30㎡〜 1,998万 63.13万/㎡
2015年8月 中層 2DK 30㎡〜 1,700万 53.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。
1LDK
95,000円
95,000〜95,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年4月 低層 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,717円/㎡
2015年10月 低層 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,717円/㎡
2014年2月 低層 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,717円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。