経堂オリオン
東京都世田谷区宮坂3丁目13-1 周辺地図は こちら | 築52年 | 20戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.6万/㎡から2026年は69.1万/㎡へ、12年間で42.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.3万円/㎡
レンジ
82.7〜137.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.933
補正係数 ×0.933
代表面積 82.56㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・10件）で、平均4,667万円です。3LDKが最も高く平均4,897万円、１ＤＫは平均1,704万円です。
３ＬＤＫ
4,667万
10件
２ＤＫ
2,080万
3件
２ＬＤＫ
4,045万
8件
１ＤＫ
1,704万
8件
１ＬＤＫ
3,861万
2件
3LDK
4,897万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 4,667万 | 1,674万 | 6,724万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,080万 | 1,300万 | 2,632万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,045万 | 2,739万 | 5,184万 |
| １ＤＫ | 8件 | 1,704万 | 1,231万 | 2,934万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,861万 | 3,640万 | 4,081万 |
| 3LDK | 6件 | 4,897万 | 4,580万 | 5,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区宮坂3丁目13-1 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1974年1月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 52.46m² ～ 82.56m² |
| 分譲会社 | 明生不動産 |
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
| 管理会社 | オリオン |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
経堂小学校
中学校
緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 経堂オリオン | 1974 | 20戸 | 69.1万 | 5,480万 |
| アルカディア経堂 | 1982 | 64戸 | 81.1万 | 6,980万 |
| ライオンズマンション経堂第７ | 1991 | 30戸 | 68.6万 | 1,200万 |
| 森音テラス | 2012 | 7戸 | 106.8万 | 8,600万 |
| プラウドジェム世田谷経堂 | 2005 | 32戸 | 133.4万 | 5,480万 |
| ブエノス経堂 | 1982 | 23戸 | 132.1万 | 4,180万 |
| ライオンズマンション経堂第２ | 1973 | 100戸 | 99.8万 | 7,190万 |
| マインド経堂 | 2025 | 16戸 | 131.5万 | 5,620万 |
| ハイシティ経堂第２ | 1983 | 15戸 | 53.7万 | 799万 |
| アイランド経堂 | 2008 | 19戸 | 74.2万 | 3,200万 |
| ドム経堂 | 1982 | 33戸 | 97.8万 | 6,790万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 59.5万 | 55.5万 | 69.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.07万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 55.48万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 55.48万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.9万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 62.75万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.9万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 3,000万 | 36.34万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,590万 | 48.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。