森音テラス
東京都世田谷区宮坂3丁目12番12号 | 築14年 | 7戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
251.2万円/㎡
レンジ
188.4〜313.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×2.124
補正係数 ×2.124
代表面積 80.51㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
10,541万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 10,541万 | 10,500万 | 10,561万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区宮坂3丁目12番12号 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年10月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付2階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 68.10m² ～ 85.67m² |
| 分譲会社 | セブンシーズ |
| 施工会社 | 醍醐建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
等々力駅
東急大井町線
学区情報
小学校
玉川小学校
中学校
玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 森音テラス | 2012 | 7戸 | 106.8万 | 8,600万 |
| ライオンズマンション経堂第７ | 1991 | 30戸 | 68.6万 | 1,200万 |
| プラウドジェム世田谷経堂 | 2005 | 32戸 | 133.4万 | 5,480万 |
| 経堂オリオン | 1974 | 20戸 | 69.1万 | 5,480万 |
| ブエノス経堂 | 1982 | 23戸 | 132.1万 | 4,180万 |
| アルカディア経堂 | 1982 | 64戸 | 81.1万 | 6,980万 |
| ハイシティ経堂第２ | 1983 | 15戸 | 53.7万 | 799万 |
| ドム経堂 | 1982 | 33戸 | 97.8万 | 6,790万 |
| マインド経堂 | 2025 | 16戸 | 131.5万 | 5,620万 |
| ライオンズマンション経堂第２ | 1973 | 100戸 | 99.8万 | 7,190万 |
| アイランド経堂 | 2008 | 19戸 | 74.2万 | 3,200万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 |
|---|---|---|
| 2LDK | 99.1万 | 106.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 8,600万 | 106.82万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 8,600万 | 106.82万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1LDK | 80㎡〜 | 8,600万 | 106.82万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 99.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。