アイランド経堂
東京都世田谷区宮坂3丁目14-13 周辺地図は こちら | 築18年 | 19戸
賃料の推移
13万11万9万7万
20132014201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は88,000〜88,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
154.5万円/㎡
レンジ
123.6〜185.5万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.307
補正係数 ×1.307
代表面積 43.11㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の56%・5件）で、平均4,474万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,474万円、１Ｋは平均3,219万円です。
１ＬＤＫ
4,474万
5件
１Ｋ
3,219万
2件
1LDK
4,153万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,474万 | 4,224万 | 4,773万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,219万 | 3,017万 | 3,421万 |
| 1LDK | 2件 | 4,153万 | 3,930万 | 4,375万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区宮坂3丁目14-13 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2008年12月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 22.92m² ～ 63.34m² |
| 分譲会社 | ランドハウジング |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
経堂小学校
中学校
緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイランド経堂 | 2008 | 19戸 | 74.2万 | 3,200万 |
| ライオンズマンション経堂第２ | 1973 | 100戸 | 99.8万 | 7,190万 |
| マインド経堂 | 2025 | 16戸 | 131.5万 | 5,620万 |
| プラウドジェム世田谷経堂 | 2005 | 32戸 | 133.4万 | 5,480万 |
| 経堂オリオン | 1974 | 20戸 | 69.1万 | 5,480万 |
| ハイシティ経堂第２ | 1983 | 15戸 | 53.7万 | 799万 |
| ライオンズマンション経堂第７ | 1991 | 30戸 | 68.6万 | 1,200万 |
| 森音テラス | 2012 | 7戸 | 106.8万 | 8,600万 |
| アルカディア経堂 | 1982 | 64戸 | 81.1万 | 6,980万 |
| ブエノス経堂 | 1982 | 23戸 | 132.1万 | 4,180万 |
| ドム経堂 | 1982 | 33戸 | 97.8万 | 6,790万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 1LDK | 81.2万 | 74.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,200万 | 74.23万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,500万 | 81.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額87,250円。1DKなら月額119,333円が相場です。
1K
85,000〜88,000円
87,250円
1DK
118,000〜120,000円
119,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
4件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,560円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,560円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 108,000円 | 3,550円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,945円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,709円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,879円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,945円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,560円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。