深沢ハウスＬ棟
東京都世田谷区奥沢1丁目22番10号 | 築22年 | 35戸
売買㎡単価の推移
250万200万150万100万
201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の86.4万/㎡から2024年は224.1万/㎡へ、10年間で159.5%上昇しました（年平均+16.0%）。直近3年では68.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
126.5万円/㎡
レンジ
107.5〜145.5万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.070
補正係数 ×1.070
代表面積 97.28㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均12,560万円です。4LDKが最も高く平均14,379万円、2LDKは平均12,015万円です。
2LDK
12,015万
7件
3LDK
12,560万
11件
4LDK
14,379万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 12,015万 | 9,800万 | 14,121万 |
| 3LDK | 11件 | 12,560万 | 9,975万 | 21,800万 |
| 4LDK | 3件 | 14,379万 | 13,624万 | 14,757万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は120.4万円で、1-5階（116.6万円）と比べて3.8万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
15件
116.6万/㎡
6-10階
6件
120.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢1丁目22番10号 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年6月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 78.75m² ～ 138.48m² |
| 分譲会社 | 日商岩井不動産 ジェネラスコーポレーション ニチモ 興和不動産 トータルハウジング 日本中央地所 相模鉄道 セコムホームライフ 日本開発 相互住宅 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
都立大学駅
東急東横線
🚉
徒歩20分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
東深沢小学校
中学校
東深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 深沢ハウスＬ棟 | 2004 | 35戸 | 224.1万 | 21,800万 |
| ファミール奥沢 | 1994 | 8戸 | - | - |
| グランデュール奥沢 | 1987 | 6戸 | 90.3万 | 12,000万 |
| 秀和奥沢レジデンス | 1968 | 60戸 | 78.3万 | 2,999万 |
| セボンガーデン奥沢 | 2001 | 18戸 | 75.4万 | 6,980万 |
| トナリー | 2012 | 7戸 | 71.2万 | 4,980万 |
| マコトパレス | 1970 | 25戸 | 89.0万 | 4,180万 |
| リムテラスガーデン奥沢 | 2021 | 5戸 | 115.5万 | 8,990万 |
| 自由ヶ丘第3マンション | 1968 | 48戸 | 47.3万 | 1,280万 |
| レジデンシャルステート奥沢 | 2011 | 18戸 | 157.0万 | 8,980万 |
| クレストフォルム奥沢 | 1998 | 19戸 | 128.4万 | 7,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
9件
1億以上
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 89.8万 | 93.3万 | 96.4万 | 99.3万 | - | 131.5万 | 161.4万 | 224.1万 |
| 4LDK | - | 112.0万 | - | - | - | 137.6万 | - | - |
| 2LDK | - | 93.5万 | 93.5万 | 116.6万 | 112.9万 | 126.5万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 21,800万 | 224.1万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 13,800万 | 161.37万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 13,380万 | 137.55万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 13,380万 | 137.55万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 10,800万 | 126.48万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 10,490万 | 122.67万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 12,000万 | 140.32万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 10,980万 | 112.87万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 10,980万 | 112.87万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,480万 | 99.31万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 11,700万 | 120.28万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,480万 | 99.31万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 10,980万 | 112.87万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 93.46万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 9,380万 | 96.43万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 10,899万 | 112.04万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 93.46万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 93.32万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,680万 | 89.81万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 9,580万 | 98.48万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 8,400万 | 86.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。