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パレホームズ自由が丘

東京都世田谷区奥沢4丁目15-14 周辺地図は こちら | 築21年 | 15戸

推定相場
パレホームズ自由が丘
最新データ
2025年3月
売買21件 / 賃貸46件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は123.6万円。周辺エリア平均（106.4万円）を16.1%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を25.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万
20112014201620182025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の79.3万/㎡から2025年は123.6万/㎡へ、14年間で55.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の94,143円から2023年には105,400円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の38%・8件）で、平均4,108万円です。2DKが最も高く平均4,670万円、1Kは平均2,773万円です。
1K
6件
2,773万
1LDK
2件
4,583万
2K
8件
4,108万
2 K
3件
4,354万
2DK
2件
4,670万
間取り件数平均価格最低最高
1K 6件 2,773万 2,438万 3,205万
1LDK 2件 4,583万 4,363万 4,803万
2K 8件 4,108万 3,207万 4,745万
2 K 3件 4,354万 4,019万 4,555万
2DK 2件 4,670万 4,598万 4,742万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は98.3万円で、1-2階（97.0万円）と比べて1.3万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
97万/㎡
14件
3階以上
98.3万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区奥沢4丁目15-14 周辺地図は こちら
築年月2005年9月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数15戸
専有面積19.18m² ～ 42.24m²
分譲会社ニッテイライフ
施工会社北野建設
管理会社日本管財住宅管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
奥沢駅
東急目黒線
徒歩2分
🚉
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
徒歩7分

学区情報

小学校
八幡小学校
中学校
八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレホームズ自由が丘 2005 15戸 123.6万 4,600万
プラウド奥沢 2014 33戸 206.9万 12,480万
マートルコート奥沢 1984 13戸 105.5万 8,680万
レジオン・ドヌール奥沢 1984 18戸 107.4万 6,780万
Ｔ・Ｓレジデンス 1987 4戸 70.5万 6,980万
シャングリラ奥沢 1981 6戸 69.8万 2,999万
エスポワール田園調布 1996 26戸 140.4万 7,480万
リムテラス奥沢 2013 4戸 82.1万 7,900万
リムテラス桜一丁目 2012 5戸 57.1万 4,660万
奥沢ハイム 1970 8戸 46.8万 1,780万
けやきガーデン奥沢 2012 42戸 124.0万 4,580万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017201820232025
2K - - 114.8万 111.5万 108.2万 98.3万 102.3万 123.6万
1K - - 106.4万 101.9万 89.4万 - 96.8万 -
1LDK - - - 91.7万 87.7万 - - -
2 K 79.3万 91.7万 - - - - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 2K 35㎡〜 4,600万 123.59万/㎡
2023年7月 中層 2K 30㎡〜 3,100万 102.28万/㎡
2023年2月 中層 1K 25㎡〜 2,490万 96.82万/㎡
2018年5月 低層 2K 30㎡〜 2,980万 98.32万/㎡
2018年1月 低層 2K 30㎡〜 2,980万 98.32万/㎡
2017年8月 中層 1K 20㎡〜 1,950万 88.28万/㎡
2017年7月 低層 2K 30㎡〜 3,280万 108.22万/㎡
2017年7月 中層 1K 20㎡〜 2,000万 90.54万/㎡
2017年3月 低層 1LDK 35㎡〜 3,490万 87.71万/㎡
2016年5月 低層 2K 30㎡〜 3,480万 114.82万/㎡
2016年4月 中層 1K 20㎡〜 2,350万 106.39万/㎡
2016年12月 低層 2K 30㎡〜 3,280万 108.22万/㎡
2016年11月 中層 1K 20㎡〜 2,150万 97.33万/㎡
2016年10月 低層 1LDK 35㎡〜 3,650万 91.74万/㎡
2015年11月 低層 2K 30㎡〜 3,480万 114.82万/㎡
2015年10月 中層 1K 20㎡〜 2,350万 106.39万/㎡
2014年8月 低層 2 K 30㎡〜 2,780万 91.72万/㎡
2014年4月 低層 2DK 35㎡〜 3,180万 79.93万/㎡
2014年3月 低層 2DK 35㎡〜 3,280万 82.44万/㎡
2013年5月 低層 2 K 35㎡〜 2,950万 79.26万/㎡
2011年11月 低層 2 K 35㎡〜 2,950万 79.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の48%）で、平均月額88,591円。2DKなら月額157,750円が相場です。
1K
88,591円
84,000〜99,000円
2K
117,474円
100,000〜134,000円
2DK
157,750円
153,000〜162,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
22件
10〜15万
20件
15〜20万
4件
全 46 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 86,000円 3,893円/㎡
2023年3月 低層 2K 35㎡〜 129,000円 3,466円/㎡
2023年3月 低層 2K 25㎡〜 119,000円 4,128円/㎡
2023年3月 低層 2K 25㎡〜 109,000円 3,781円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 84,000円 3,803円/㎡
2022年8月 低層 2K 25㎡〜 119,000円 4,128円/㎡
2022年12月 中層 1K 25㎡〜 99,000円 3,849円/㎡
2022年11月 低層 2K 35㎡〜 134,000円 3,600円/㎡
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 3,803円/㎡
2021年11月 中層 2DK 40㎡〜 162,000円 3,835円/㎡
2020年7月 中層 1K 25㎡〜 99,000円 3,849円/㎡
2020年2月 低層 2K 25㎡〜 119,000円 4,128円/㎡
2020年2月 低層 2K 30㎡〜 119,000円 3,926円/㎡
2020年1月 中層 1K 20㎡〜 86,000円 3,893円/㎡
2020年1月 中層 2DK 40㎡〜 154,000円 3,646円/㎡
2019年6月 低層 2K 30㎡〜 109,000円 3,596円/㎡
2019年2月 低層 1K 20㎡〜 84,000円 3,803円/㎡
2019年12月 中層 2K 30㎡〜 118,000円 3,893円/㎡
2018年3月 低層 2K 30㎡〜 107,000円 3,530円/㎡
2018年3月 低層 2K 35㎡〜 134,000円 3,600円/㎡
2018年2月 中層 2DK 40㎡〜 153,000円 3,622円/㎡
2018年2月 中層 2DK 40㎡〜 162,000円 3,835円/㎡
2017年9月 中層 1K 20㎡〜 86,000円 3,893円/㎡
2017年7月 低層 1K 20㎡〜 84,000円 3,803円/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 86,000円 3,893円/㎡
2017年3月 低層 2K 30㎡〜 105,000円 3,464円/㎡
2016年3月 低層 2K 30㎡〜 100,000円 3,299円/㎡
2015年9月 低層 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,493円/㎡
2015年6月 中層 1K 20㎡〜 87,000円 3,939円/㎡
2015年3月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 4,029円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。