セボンガーデン奥沢
東京都世田谷区奥沢1丁目15-14 周辺地図は こちら | 築25年 | 18戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201020122019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の68.9万/㎡から2024年は75.4万/㎡へ、14年間で9.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
176.3万円/㎡
レンジ
158.7〜193.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.491
補正係数 ×1.491
代表面積 92.57㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
7,789万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 7,789万 | 6,477万 | 9,557万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢1丁目15-14 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 92.57m² ～ 96.79m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
緑が丘駅
JR富良野線 / 東急大井町線 / 粟生線
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徒歩10分
奥沢駅
東急目黒線
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徒歩10分
石川台駅
東急池上線
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徒歩17分
田園調布駅
東急東横線 / 東急目黒線
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徒歩17分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
東玉川小学校
中学校
奥沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボンガーデン奥沢 | 2001 | 18戸 | 75.4万 | 6,980万 |
| 石川台ハイツ | 1973 | 35戸 | 69.5万 | 3,980万 |
| 石川台コーポラス | 1969 | 28戸 | 44.2万 | 1,480万 |
| クレストフォルム奥沢 | 1998 | 19戸 | 128.4万 | 7,980万 |
| リジェ奥沢エスト | 2002 | 23戸 | 144.3万 | 19,800万 |
| トナリー | 2012 | 7戸 | 71.2万 | 4,980万 |
| ファミール奥沢 | 1994 | 8戸 | - | - |
| 深沢ハウスＬ棟 | 2004 | 35戸 | 224.1万 | 21,800万 |
| エルム奥沢 | 1983 | 21戸 | 52.8万 | 900万 |
| ハイツ奥沢 | 1982 | 14戸 | 85.0万 | 18,800万 |
| 自由ヶ丘第3マンション | 1968 | 48戸 | 47.3万 | 1,280万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
19件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.6万 | 67.8万 | 62.4万 | 62.6万 | 70.7万 | 74.3万 | 79.8万 | 75.4万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 75.41万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 75.41万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,780万 | 73.25万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 7,490万 | 80.92万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 7,880万 | 85.13万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,880万 | 74.33万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,880万 | 74.33万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,680万 | 72.17万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,380万 | 68.93万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 6,880万 | 71.11万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,680万 | 61.36万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 64.6万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 61.81万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,780万 | 62.44万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,780万 | 62.44万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 67.85万/㎡ |
| 2012年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 64.6万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 67.85万/㎡ |
| 2011年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 67.85万/㎡ |
| 2010年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 67.85万/㎡ |
| 2010年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 70.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。