太子堂パレス
東京都世田谷区太子堂5丁目3-9 周辺地図は こちら | 築36年 | 12戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20142025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
136.8万円/㎡
レンジ
109.4〜164.2万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.157
補正係数 ×1.157
代表面積 48.03㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の54%・26件）で、平均1,475万円です。2LDKが最も高く平均5,650万円、１Ｒは平均1,320万円です。
１Ｋ
1,475万
26件
１Ｒ
1,320万
5件
１ＤＫ
3,545万
4件
１ＬＤＫ
3,641万
3件
２ＤＫ
3,340万
2件
2DK
3,526万
4件
2LDK
5,650万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 26件 | 1,475万 | 860万 | 3,138万 |
| １Ｒ | 5件 | 1,320万 | 845万 | 2,100万 |
| １ＤＫ | 4件 | 3,545万 | 1,552万 | 5,571万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,641万 | 2,851万 | 4,571万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,340万 | 2,864万 | 3,815万 |
| 2DK | 4件 | 3,526万 | 3,108万 | 4,490万 |
| 2LDK | 4件 | 5,650万 | 5,320万 | 5,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は109.9万円で、1-2階（73.1万円）と比べて36.8万円（+50.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5件
73.1万/㎡
3階以上
3件
109.9万/㎡
最上層と最下層の差: +36.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区太子堂5丁目3-9 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1990年4月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 32.83m² ～ 52.00m² |
| 施工会社 | 館建設 |
| 管理会社 | 平和サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
太子堂小学校
中学校
太子堂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 太子堂パレス | 1990 | 12戸 | 124.5万 | 5,980万 |
| ＧＳハイム太子堂 | 1979 | 19戸 | 78.5万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション太子堂第３ | 1988 | 27戸 | 59.6万 | 800万 |
| ライオンズマンション三軒茶屋第7 | 1988 | 25戸 | 104.8万 | 1,630万 |
| クリスタル三軒茶屋パート１ | 1990 | 81戸 | 89.3万 | 1,400万 |
| メゾンドミロール | 1980 | 27戸 | 99.5万 | 1,000万 |
| ディアレイシャス三軒茶屋 | 2017 | 43戸 | 146.7万 | 3,750万 |
| ルリオン三軒茶屋３ | 2012 | 46戸 | 122.3万 | 3,100万 |
| プレールドゥーク田園調布 | 2012 | 41戸 | 92.1万 | 2,350万 |
| トップ成城学園第２ | 1984 | 62戸 | 63.4万 | 890万 |
| 田中ビル | 1985 | 9戸 | 58.5万 | 1,560万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 74.5万 | 120.8万 |
| 2DK | 63.2万 | 89.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,980万 | 124.51万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 117.19万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 4,490万 | 87.99万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 3,180万 | 90.27万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,300万 | 65.29万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 72.3万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 76.63万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,150万 | 61.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。