ＧＳハイム太子堂
東京都世田谷区太子堂5丁目3-10 周辺地図は こちら | 築47年 | 19戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.3万/㎡から2022年は80.6万/㎡へ、9年間で115.9%上昇しました（年平均+12.9%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.1万円/㎡
レンジ
82.9〜101.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.779
補正係数 ×0.779
代表面積 46.9㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・5件）で、平均3,662万円です。2LDKが最も高く平均4,094万円、1Rは平均1,267万円です。
1R
1,267万
2件
1DK
1,776万
2件
2DK
3,662万
5件
2LDK
4,094万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,267万 | 1,197万 | 1,336万 |
| 1DK | 2件 | 1,776万 | 1,729万 | 1,822万 |
| 2DK | 5件 | 3,662万 | 3,304万 | 4,082万 |
| 2LDK | 4件 | 4,094万 | 3,875万 | 4,279万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は62.3万円で、1-2階（55.5万円）と比べて6.8万円（+12.3%）高くなっています。
1-2階
6件
55.5万/㎡
3階以上
9件
62.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区太子堂5丁目3-10 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 16.12m² ～ 67.05m² |
| 分譲会社 | 大志 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
太子堂小学校
中学校
太子堂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＧＳハイム太子堂 | 1979 | 19戸 | 78.5万 | 3,680万 |
| 太子堂パレス | 1990 | 12戸 | 124.5万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション太子堂第３ | 1988 | 27戸 | 59.6万 | 800万 |
| ライオンズマンション三軒茶屋第7 | 1988 | 25戸 | 104.8万 | 1,630万 |
| クリスタル三軒茶屋パート１ | 1990 | 81戸 | 89.3万 | 1,400万 |
| メゾンドミロール | 1980 | 27戸 | 99.5万 | 1,000万 |
| ディアレイシャス三軒茶屋 | 2017 | 43戸 | 146.7万 | 3,750万 |
| 田中ビル | 1985 | 9戸 | 58.5万 | 1,560万 |
| ボヌール三軒茶屋 | 2000 | 27戸 | 116.1万 | 2,980万 |
| ルリオン三軒茶屋３ | 2012 | 46戸 | 122.3万 | 3,100万 |
| プレールドゥーク田園調布 | 2012 | 41戸 | 92.1万 | 2,350万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 59.3万 | - | - | - | - | - | 80.6万 |
| 2DK | - | - | - | - | 59.4万 | 69.9万 | 76.3万 | - |
| 1R | - | - | 45.4万 | 42.2万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 78.47万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,880万 | 82.73万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,580万 | 76.34万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | ー | 45㎡〜 | 2,980万 | 63.55万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 63.55万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,280万 | 69.94万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,690万 | 57.36万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 63.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,690万 | 57.36万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 910万 | 42.19万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 980万 | 45.44万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 61.41万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 57.15万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,180万 | 38.3万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,120万 | 36.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の100%）で、平均月額66,500円。
1R
60,000〜72,000円
66,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,014円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,199円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,338円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,857円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。