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ハイツ太子堂

東京都世田谷区太子堂4丁目17-10 周辺地図は こちら | 築55年 | 34戸

推定相場
ハイツ太子堂
最新データ
2025年5月
売買63件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は79.2万円。周辺エリア平均（109.8万円）より27.9%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より19.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の62.7万/㎡から2025年は82.7万/㎡へ、8年間で32.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万19万13万7万
20132018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の140,000円から2024年には220,000円へ、57.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 131件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.9万円/㎡
レンジ
84.5〜103.3万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.778
代表面積 51.1㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2287件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の40%・24件）で、平均3,284万円です。2LDKが最も高く平均4,150万円、1Rは平均1,317万円です。
1R
6件
1,317万
1K
7件
1,369万
1SLDK
4件
3,820万
2LDK
15件
4,150万
3DK
24件
3,284万
3LDK
4件
3,307万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 1,317万 922万 1,680万
1K 7件 1,369万 790万 1,592万
1SLDK 4件 3,820万 3,726万 3,949万
2LDK 15件 4,150万 3,672万 4,966万
3DK 24件 3,284万 2,078万 4,290万
3LDK 4件 3,307万 2,200万 4,372万

階数別の㎡単価

1-3階
64.5万/㎡
19件
4-7階
58.3万/㎡
40件
8階以上
61.9万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都世田谷区太子堂4丁目17-10 周辺地図は こちら
築年月1971-08（築55年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数34戸
専有面積16.67m² ～ 85.02m²
分譲会社ハイツ不動産
施工会社木内建設
管理会社サニーライフ
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
徒歩4分

学区情報

小学校
太子堂小学校
中学校
太子堂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイツ太子堂 1971 34戸 79.2万 1,580万
田中ビル 1985 9戸 58.5万 1,560万
ヴィラ三軒茶屋 1980 8戸 51.0万 2,980万
スターハイツ三軒茶屋 1984 16戸 49.5万 2,200万
ボヌール三軒茶屋 2000 27戸 116.1万 2,980万
東急ドエルアルス三軒茶屋弐番館 1995 18戸 105.0万 5,500万
エクセリア三軒茶屋 1998 27戸 92.3万 1,900万
エルヴィーナ三軒茶屋 1990 37戸 78.8万 1,300万
テラス三軒茶屋 2012 16戸 - -
ＧＳハイム太子堂 1979 19戸 78.5万 3,680万
ライオンズマンション太子堂第３ 1988 27戸 59.6万 800万

世田谷区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 8.4万円 3,877円 11,209
1DK/1LDK 15.7万円 4,027円 5,725
2K/2DK 12.2万円 3,037円 1,301
2LDK 23.4万円 3,941円 2,642
3LDK+ 27.6万円 3,559円 1,289

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R - 55.8万 - - 47.2万 47.2万 84.7万 84.4万
1K 72.2万 66.9万 - - - - 41.8万 79.2万
1SLDK - - - - - 66.5万 75.1万 -
2LDK - 64.5万 54.3万 60.1万 66.6万 79.8万 77.0万 -
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 1R 15㎡〜 1,580万 84.68万/㎡
2025年3月 中層 1R 15㎡〜 1,680万 84.21万/㎡
2025年12月 中層 1K 15㎡〜 1,580万 79.2万/㎡
2024年9月 中層 1SLDK 50㎡〜 3,680万 72.83万/㎡
2024年4月 中層 1SLDK 50㎡〜 3,799万 75.19万/㎡
2024年3月 中層 1SLDK 50㎡〜 3,900万 77.19万/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 780万 41.78万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 50㎡〜 3,890万 76.13万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 50㎡〜 3,980万 77.89万/㎡
2024年10月 中層 1R 15㎡〜 1,580万 84.68万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 50㎡〜 4,080万 79.85万/㎡
2023年9月 低層 1SSLDK 50㎡〜 3,780万 69.97万/㎡
2023年2月 高層 1R 15㎡〜 880万 47.16万/㎡
2023年11月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,590万 66.45万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 50㎡〜 3,580万 70.06万/㎡
2022年9月 中層 3DK 50㎡〜 2,738万 53.59万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 60㎡〜 4,180万 67.81万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 50㎡〜 3,390万 67.09万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 50㎡〜 3,580万 70.06万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 60㎡〜 3,480万 56.45万/㎡
2022年12月 高層 1R 15㎡〜 880万 47.16万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 50㎡〜 3,480万 68.11万/㎡
2021年9月 低層 2SLDK 85㎡〜 4,180万 49.17万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 50㎡〜 3,680万 72.02万/㎡
2021年3月 低層 2LDK 85㎡〜 4,180万 49.17万/㎡
2021年12月 高層 3LDK 50㎡〜 3,680万 72.02万/㎡
2021年10月 中層 2K 60㎡〜 3,500万 56.78万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 50㎡〜 3,590万 71.05万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 50㎡〜 3,180万 59.42万/㎡
2020年9月 高層 3DK 50㎡〜 2,420万 51.21万/㎡
2020年7月 高層 3DK 45㎡〜 2,478万 52.44万/㎡
2020年6月 低層 3DK 50㎡〜 1,800万 33.64万/㎡
2020年4月 低層 2LDK 85㎡〜 4,180万 49.17万/㎡
2019年8月 高層 3DK 50㎡〜 3,399万 66.57万/㎡
2019年6月 低層 1R 15㎡〜 930万 55.8万/㎡
2019年6月 高層 2LDK 50㎡〜 3,299万 64.55万/㎡
2019年3月 低層 1K 15㎡〜 1,050万 62.99万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 50㎡〜 1,800万 35.23万/㎡
2019年1月 高層 3LDK 50㎡〜 1,870万 36.6万/㎡
2019年1月 高層 3DK 50㎡〜 1,960万 38.36万/㎡
2019年11月 低層 1K 15㎡〜 1,180万 70.79万/㎡
2019年10月 高層 2LDK 50㎡〜 3,299万 64.55万/㎡
2018年9月 中層 3DK 50㎡〜 2,000万 39.18万/㎡
2018年9月 高層 3DK 50㎡〜 2,000万 39.18万/㎡
2018年9月 低層 1K 15㎡〜 1,180万 70.79万/㎡
2018年8月 高層 3DK 50㎡〜 2,200万 43.09万/㎡
2018年8月 高層 3DK 50㎡〜 2,250万 44.07万/㎡
2018年6月 中層 3DK 50㎡〜 2,550万 49.91万/㎡
2018年6月 中層 3DK 50㎡〜 2,580万 50.5万/㎡
2018年5月 中層 3DK 50㎡〜 2,650万 51.87万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の35%）で、平均月額164,857円。3LDKなら月額164,857円が相場です。
ワンルーム
100,333円
78,000〜210,000円
1LDK
198,000円
198,000〜198,000円
3SLDK
212,500円
200,000〜220,000円
3LDK
164,857円
140,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の35%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
1件
10〜15万
5件
15〜20万
2件
20〜30万
7件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 低層 3SLDK 60㎡〜 220,000円 3,667円/㎡
2024年4月 低層 3LDK 55㎡〜 220,000円 3,685円/㎡
2024年3月 低層 3LDK 65㎡〜 220,000円 3,333円/㎡
2023年8月 低層 1LDK 50㎡〜 198,000円 3,664円/㎡
2022年3月 低層 3SLDK 55㎡〜 210,000円 3,627円/㎡
2021年5月 低層 1LDK 50㎡〜 198,000円 3,664円/㎡
2021年5月 低層 3LDK 50㎡〜 143,000円 2,647円/㎡
2021年4月 低層 ワンルーム 50㎡〜 210,000円 3,887円/㎡
2021年1月 低層 3SLDK 65㎡〜 200,000円 3,030円/㎡
2021年12月 低層 3SLDK 55㎡〜 220,000円 3,800円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 4,679円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,799円/㎡
2020年5月 低層 3LDK 50㎡〜 148,000円 2,739円/㎡
2020年11月 低層 3LDK 50㎡〜 143,000円 2,647円/㎡
2019年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 4,679円/㎡
2019年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 4,707円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 50㎡〜 140,000円 2,591円/㎡
2018年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 4,679円/㎡
2014年9月 中層 1SK 15㎡〜 70,000円 4,217円/㎡
2013年9月 低層 3LDK 50㎡〜 140,000円 2,591円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。