プレールドゥーク田園調布
東京都世田谷区太子堂3丁目18番5号 | 築14年 | 41戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
201320172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の77.7万/㎡から2019年は92.1万/㎡へ、6年間で18.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の40%・21件）で、平均3,191万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,972万円、1Kは平均2,759万円です。
２ＬＤＫ
7,346万
11件
１ＬＤＫ
5,306万
7件
１Ｋ
3,191万
21件
３ＬＤＫ
8,972万
3件
１ＤＫ
3,802万
6件
1K
2,759万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 11件 | 7,346万 | 5,846万 | 9,211万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 5,306万 | 3,971万 | 6,638万 |
| １Ｋ | 21件 | 3,191万 | 2,625万 | 4,154万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 8,972万 | 8,400万 | 9,621万 |
| １ＤＫ | 6件 | 3,802万 | 3,385万 | 4,413万 |
| 1K | 4件 | 2,759万 | 2,600万 | 3,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区太子堂3丁目18番5号 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年3月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 25.41m² ～ 25.92m² |
| 分譲会社 | 木下工務店 |
| 施工会社 | 伊佐建設 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
区立九品仏小学校
中学校
区立八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク田園調布 | 2012 | 41戸 | 92.1万 | 2,350万 |
| ルリオン三軒茶屋３ | 2012 | 46戸 | 122.3万 | 3,100万 |
| メゾンドミロール | 1980 | 27戸 | 99.5万 | 1,000万 |
| クリスタル三軒茶屋パート１ | 1990 | 81戸 | 89.3万 | 1,400万 |
| 三茶ハウス | 2004 | 4戸 | 75.0万 | 6,480万 |
| ライオンズマンション太子堂第３ | 1988 | 27戸 | 59.6万 | 800万 |
| ライオンズマンション三軒茶屋第7 | 1988 | 25戸 | 104.8万 | 1,630万 |
| 太子堂パレス | 1990 | 12戸 | 124.5万 | 5,980万 |
| アイル三軒茶屋 | 2010 | 21戸 | 114.8万 | 4,000万 |
| ＧＳハイム太子堂 | 1979 | 19戸 | 78.5万 | 3,680万 |
| ファミール太子堂 | 1971 | 68戸 | 70.6万 | 2,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 1K | - | 85.7万 | 92.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 92.09万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 94.12万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 81.51万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 81.51万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 1 K | 25㎡〜 | 1,980万 | 77.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。