東急ドエルアルス三軒茶屋弐番館
東京都世田谷区太子堂2丁目24-8 周辺地図は こちら | 築31年 | 18戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
2013201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の81.4万/㎡から2023年は105万/㎡へ、10年間で29.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
119.1万円/㎡
レンジ
95.3〜142.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.007
補正係数 ×1.007
代表面積 52.38㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・7件）で、平均5,649万円です。1LDKが最も高く平均5,993万円、2LDKは平均5,649万円です。
1LDK
5,993万
4件
2LDK
5,649万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 5,993万 | 5,645万 | 6,109万 |
| 2LDK | 7件 | 5,649万 | 4,941万 | 7,072万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
88.2万/㎡
3階以上
10件
87万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区太子堂2丁目24-8 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 50.66m² ～ 53.12m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
太子堂小学校
中学校
太子堂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス三軒茶屋弐番館 | 1995 | 18戸 | 105.0万 | 5,500万 |
| エクセリア三軒茶屋 | 1998 | 27戸 | 92.3万 | 1,900万 |
| エルヴィーナ三軒茶屋 | 1990 | 37戸 | 78.8万 | 1,300万 |
| ボヌール三軒茶屋 | 2000 | 27戸 | 116.1万 | 2,980万 |
| 田中ビル | 1985 | 9戸 | 58.5万 | 1,560万 |
| ハイツ太子堂 | 1971 | 34戸 | 79.2万 | 1,580万 |
| テラス三軒茶屋 | 2012 | 16戸 | - | - |
| スターハイツ三軒茶屋 | 1984 | 16戸 | 49.5万 | 2,200万 |
| ヴィラ三軒茶屋 | 1980 | 8戸 | 51.0万 | 2,980万 |
| 太子堂グリーンハイツ | 1981 | 17戸 | 82.9万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション太子堂第３ | 1988 | 27戸 | 59.6万 | 800万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 81.3万 | - | 86.3万 | 85.5万 | 85.5万 | 85.5万 | - |
| 1LDK | - | 85.1万 | - | - | 94.5万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | ー | 50㎡〜 | 5,500万 | 105.01万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 85.53万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 85.53万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,950万 | 94.51万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 85.53万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 85.53万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 86.27万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 85.53万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 84.34万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 85.53万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,850万 | 72.48万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 90.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。