藤和大蔵コープ
東京都世田谷区大蔵1丁目2-25 周辺地図は こちら | 築47年 | 28戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.9万/㎡から2025年は62.6万/㎡へ、11年間で42.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.3万円/㎡
レンジ
53.0〜71.7万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.527
補正係数 ×0.527
代表面積 56.43㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・8件）で、平均3,196万円です。3LDKが最も高く平均3,306万円、1LDKは平均2,137万円です。
1DK
2,269万
2件
1LDK
2,137万
5件
2LDK
3,196万
8件
3LDK
3,306万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 2,269万 | 2,269万 | 2,269万 |
| 1LDK | 5件 | 2,137万 | 1,936万 | 2,480万 |
| 2LDK | 8件 | 3,196万 | 2,390万 | 3,889万 |
| 3LDK | 4件 | 3,306万 | 3,180万 | 3,683万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.1万円で、1-3階（46.3万円）と比べて0.8万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
15件
46.3万/㎡
4-7階
7件
47.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区大蔵1丁目2-25 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1979年8月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 38.67m² ～ 70.31m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 明生 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
千歳船橋駅
小田急線
🚉
徒歩20分
用賀駅
東急田園都市線
🚉
徒歩23分
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
学区情報
小学校
用賀小学校
中学校
用賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和大蔵コープ | 1979 | 28戸 | 62.6万 | 2,480万 |
| 日神デュオステージ祖師ヶ谷大蔵 | 2010 | 34戸 | 116.8万 | 4,690万 |
| 中銀用賀パークマンシオン | 1981 | 14戸 | 67.8万 | 3,890万 |
| セボンエトワール砧公園 | 2004 | 33戸 | 68.3万 | 5,780万 |
| ファミリーパーク上用賀 | 1977 | 35戸 | 66.1万 | 4,998万 |
| 砧スカイハイツ | 1975 | 44戸 | 60.6万 | 5,650万 |
| 砧ハウス | 1993 | 6戸 | 47.9万 | 4,980万 |
| クレッセント砧 | 2000 | 30戸 | 107.0万 | 8,080万 |
| 日興パレス成城学園 | 1987 | 23戸 | 47.7万 | 1,090万 |
| パークハイム砧 | 1981 | 35戸 | 49.4万 | 2,480万 |
| パークサイド砧 | 1978 | 21戸 | 53.8万 | 3,080万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 41.9万 | 43.9万 | - | - | 62.6万 |
| 3LDK | - | - | 42.7万 | - | - | - | 56.4万 | - |
| 2LDK | 45.1万 | 42.5万 | 42.9万 | 37.2万 | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 62.63万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.36万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.36万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.36万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 59.9万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,698万 | 43.92万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.22万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,880万 | 48.62万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.22万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,698万 | 39.75万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,880万 | 48.62万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,798万 | 42.09万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,698万 | 43.92万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 42.66万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.85万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,399万 | 42.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,399万 | 42.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 45.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 44.29万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 47.68万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 47.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。