千代田マンション代田橋
東京都世田谷区大原2丁目22-6 周辺地図は こちら | 築46年 | 16戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の62.2万/㎡から2022年は76.1万/㎡へ、4年間で22.3%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.0万円/㎡
レンジ
90.0〜110.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.846
補正係数 ×0.846
代表面積 51.15㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の38%・3件）で、平均4,838万円です。1LDKが最も高く平均4,838万円、１Ｒは平均904万円です。
１Ｒ
904万
3件
１ＬＤＫ
3,347万
2件
1LDK
4,838万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 904万 | 650万 | 1,300万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,347万 | 2,172万 | 4,522万 |
| 1LDK | 3件 | 4,838万 | 4,610万 | 4,952万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区大原2丁目22-6 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 51.13m² ～ 55.99m² |
| 分譲会社 | 千代田建設 |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
代田橋駅
京王線
学区情報
小学校
守山小学校
中学校
北沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田マンション代田橋 | 1980 | 16戸 | 81.7万 | 4,180万 |
| CUBE９ | 2006 | 9戸 | 80.3万 | 6,580万 |
| メゾン・ド・セルモン | 1981 | 16戸 | 61.2万 | 750万 |
| メゾンド大原 | 1987 | 10戸 | 49.6万 | 790万 |
| 代田橋ハイム | 1974 | 12戸 | 56.4万 | 2,300万 |
| ラアトレ等々力 | 2002 | 6戸 | 90.9万 | 9,280万 |
| シンシア代田橋３ | 2005 | 27戸 | - | - |
| 菱和パレス笹塚 | 2001 | 45戸 | 96.3万 | 2,080万 |
| シンシア代田橋 | 2002 | 25戸 | - | - |
| ビューハイツ竹内 | 1994 | 21戸 | 74.8万 | 2,280万 |
| 藤和シティコープ代田橋 | 1990 | 21戸 | 102.5万 | 3,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,490万 | 87.79万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,400万 | 46.93万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 81.73万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,490万 | 87.79万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,380万 | 61.84万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 62.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額165,000円。
1LDK
155,000〜175,000円
165,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 155,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 175,000円 | 3,421円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。