CUBE９

東京都世田谷区大原2丁目21番8号 | 築20年 | 9戸

推定相場

CUBE９

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201920202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の58.6万/㎡から2022年は80.4万/㎡へ、3年間で37.1%上昇しました（年平均+12.4%）。直近3年では37.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

251.2万円/㎡

レンジ

188.4〜313.9万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×2.124

代表面積 80.03㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の72%・26件）で、平均2,936万円です。2LDKが最も高く平均5,664万円、１Ｋは平均2,936万円です。

１Ｋ

26件

2,936万

１ＬＤＫ

5件

4,745万

2LDK

5件

5,664万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	26件	2,936万	2,000万	3,955万
１ＬＤＫ	5件	4,745万	3,684万	6,000万
2LDK	5件	5,664万	5,166万	6,033万

物件概要

所在地	東京都世田谷区大原2丁目21番8号
築年月	2006年1月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	9戸
専有面積	73.23m² ～ 81.90m²
分譲会社	都市デザインシステム
施工会社	斎藤工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

松原駅

JR大村線 / 東急世田谷線

徒歩4分

🚉

下高井戸駅

京王線 / 東急世田谷線

徒歩6分

学区情報

小学校

松沢小学校

中学校

松沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
CUBE９	2006	9戸	80.3万	6,580万
千代田マンション代田橋	1980	16戸	81.7万	4,180万
メゾン・ド・セルモン	1981	16戸	61.2万	750万
代田橋ハイム	1974	12戸	56.4万	2,300万
メゾンド大原	1987	10戸	49.6万	790万
ラアトレ等々力	2002	6戸	90.9万	9,280万
藤和シティコープ代田橋	1990	21戸	102.5万	3,480万
シンシア代田橋	2002	25戸	-	-
菱和パレス笹塚	2001	45戸	96.3万	2,080万
シンシア代田橋３	2005	27戸	-	-
ビバリーホームズ笹塚	2004	50戸	93.0万	2,000万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2022
2LDK	58.6万	62.2万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	-	1LDK	80㎡〜	6,580万	80.35万/㎡
2020年2月	-	2LDK	80㎡〜	4,980万	62.23万/㎡
2019年9月	-	2LDK	80㎡〜	4,480万	55.98万/㎡
2019年5月	-	2LDK	80㎡〜	4,999万	62.47万/㎡
2019年5月	-	2LDK	80㎡〜	4,999万	62.47万/㎡
2019年12月	-	2LDK	80㎡〜	4,280万	53.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。