ビバリーホームズ笹塚
東京都世田谷区大原1丁目59-11 周辺地図は こちら | 築22年 | 50戸
賃料の推移
17万14万11万8万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は83,167〜83,300円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
164.8万円/㎡
レンジ
131.9〜197.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.394
補正係数 ×1.394
代表面積 21.51㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の71%・29件）で、平均2,805万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,745万円、１Ｋは平均2,805万円です。
１Ｋ
2,805万
29件
１ＬＤＫ
4,745万
5件
１ＤＫ
3,265万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 29件 | 2,805万 | 1,375万 | 3,955万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,745万 | 3,684万 | 6,000万 |
| １ＤＫ | 7件 | 3,265万 | 2,587万 | 3,862万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区大原1丁目59-11 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2004年1月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
代田橋駅
京王線
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徒歩7分
笹塚駅
京王線 / 京王新線
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徒歩13分
新代田駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
世田谷区立下北沢小学校
中学校
世田谷区立北沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビバリーホームズ笹塚 | 2004 | 50戸 | 93.0万 | 2,000万 |
| シンシア代田橋 | 2002 | 25戸 | - | - |
| 藤和シティコープ代田橋 | 1990 | 21戸 | 102.5万 | 3,480万 |
| セブンスターハイツ笹塚 | 1985 | 15戸 | - | - |
| ラアトレ等々力 | 2002 | 6戸 | 90.9万 | 9,280万 |
| 笹塚シティハウス | 1986 | 32戸 | 85.7万 | 2,480万 |
| 代田橋ハイム | 1974 | 12戸 | 56.4万 | 2,300万 |
| 菱和パレス笹塚 | 2001 | 45戸 | 96.3万 | 2,080万 |
| ホームズ笹塚 | 1999 | 18戸 | 143.7万 | 5,980万 |
| メゾン・ド・セルモン | 1981 | 16戸 | 61.2万 | 750万 |
| アークマーク代田橋 | 2021 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 92.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（91件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の52%）で、平均月額79,681円。1LDKなら月額123,316円が相場です。
1K
75,000〜86,000円
79,681円
1DK
85,000〜103,000円
91,140円
1LDK
93,000〜150,000円
123,316円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
28件
8〜10万
49件
10〜15万
11件
15〜20万
3件
全 91 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,447円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,189円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,207円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,536円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,098円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,580円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,580円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,536円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,189円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,561円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,580円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,262円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,487円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,626円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,417円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,536円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,098円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,243円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,432円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,316円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,626円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,112円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,171円/㎡ |
他 61 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。