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メゾン・ド・セルモン

東京都世田谷区大原2丁目22-4 周辺地図は こちら | 築45年 | 16戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
20182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の58.1万/㎡から2026年は61.2万/㎡へ、8年間で5.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万6万4万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は51,333〜49,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.6万円/㎡
レンジ
75.2〜92.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.707
代表面積 12.25㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1R
22件
853万
間取り件数平均価格最低最高
1R 22件 853万 750万 969万

物件概要

所在地東京都世田谷区大原2丁目22-4 周辺地図は こちら
築年月1981年3月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数16戸
管理会社プレストサービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
代田橋駅
京王線
徒歩2分
🚉
笹塚駅
京王線 / 京王新線
徒歩11分
🚉
新代田駅
京王井の頭線
徒歩14分

学区情報

小学校
下北沢小学校
中学校
北沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・セルモン 1981 16戸 61.2万 750万
CUBE９ 2006 9戸 80.3万 6,580万
千代田マンション代田橋 1980 16戸 81.7万 4,180万
代田橋ハイム 1974 12戸 56.4万 2,300万
ラアトレ等々力 2002 6戸 90.9万 9,280万
メゾンド大原 1987 10戸 49.6万 790万
シンシア代田橋 2002 25戸 - -
菱和パレス笹塚 2001 45戸 96.3万 2,080万
藤和シティコープ代田橋 1990 21戸 102.5万 3,480万
シンシア代田橋３ 2005 27戸 - -
ビバリーホームズ笹塚 2004 50戸 93.0万 2,000万

売買データ分析（22件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
1R 58.1万 60.1万 63.0万 60.0万 63.7万 64.5万 62.5万 61.2万
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1R 10㎡〜 750万 61.23万/㎡
2025年6月 中層 1R 10㎡〜 780万 63.68万/㎡
2025年12月 中層 1R 10㎡〜 750万 61.23万/㎡
2023年6月 中層 1R 10㎡〜 780万 63.68万/㎡
2023年11月 中層 1R 10㎡〜 800万 65.31万/㎡
2022年9月 中層 1R 10㎡〜 780万 63.68万/㎡
2021年5月 中層 1R 10㎡〜 690万 56.33万/㎡
2021年4月 中層 1R 10㎡〜 780万 63.68万/㎡
2021年10月 中層 1R 10㎡〜 780万 63.68万/㎡
2021年10月 中層 1R 10㎡〜 690万 56.33万/㎡
2020年9月 中層 1R 10㎡〜 740万 60.41万/㎡
2020年8月 中層 1R 10㎡〜 850万 69.39万/㎡
2020年4月 中層 1R 10㎡〜 750万 61.23万/㎡
2020年2月 中層 1R 10㎡〜 780万 63.68万/㎡
2020年10月 中層 1R 10㎡〜 740万 60.41万/㎡
2019年6月 低層 1R 10㎡〜 740万 60.07万/㎡
2018年7月 中層 1R 10㎡〜 650万 53.07万/㎡
2018年5月 中層 1R 10㎡〜 670万 54.7万/㎡
2018年4月 中層 1R 10㎡〜 688万 56.17万/㎡
2018年3月 中層 1R 10㎡〜 720万 58.78万/㎡
2018年3月 中層 1R 10㎡〜 760万 62.04万/㎡
2018年2月 中層 1R 10㎡〜 780万 63.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額50,323円。1Rなら月額50,482円が相場です。
ワンルーム
50,323円
39,000〜67,200円
1R
50,482円
45,000〜67,200円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
35件
5〜8万
21件
全 56 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 低層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 4,000円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 3,918円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 10㎡〜 46,000円 3,755円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 39,000円 3,184円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 39,000円 3,184円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 46,000円 3,353円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 3,918円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 4,000円/㎡
2021年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 57,000円 4,653円/㎡
2021年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 47,000円 3,837円/㎡
2021年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 39,000円 3,184円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,571円/㎡
2020年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,644円/㎡
2020年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 54,000円 4,500円/㎡
2020年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 54,000円 4,408円/㎡
2020年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 4,917円/㎡
2020年7月 低層 ワンルーム 10㎡〜 46,000円 3,755円/㎡
2020年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 4,816円/㎡
2020年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 63,000円 5,143円/㎡
2020年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 63,000円 5,250円/㎡
2020年11月 中層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,750円/㎡
2020年10月 中層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,674円/㎡
2019年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 4,490円/㎡
2019年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,674円/㎡
2019年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 4,000円/㎡
2019年4月 低層 ワンルーム 10㎡〜 57,000円 4,653円/㎡
2019年4月 低層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,644円/㎡
2019年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 47,000円 3,837円/㎡
2018年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 3,918円/㎡
2018年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 3,918円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。